買(mǎi)房付款流程有哪些

買(mǎi)房是人生大事。在買(mǎi)房的時(shí)候，如果說(shuō)要一次性就拿出那么高額的住房款項(xiàng)的話，許多人也是會(huì)覺(jué)得壓力很大的。因此，很多的購(gòu)房者都會(huì)挑選分期付款的方式來(lái)買(mǎi)房，那么，分期付款的流程有哪些呢?接下來(lái)就跟著小編來(lái)看一看相關(guān)的內(nèi)容。

買(mǎi)房分期付款流程有哪些

第一個(gè)步驟就是申請(qǐng)：相關(guān)的借款申請(qǐng)人以及共同的申請(qǐng)人可以持相應(yīng)的貸款要件，到繳存住房公積金的所屬的管理部進(jìn)行申請(qǐng)貸款工作，相關(guān)的借款人還需要填寫(xiě)好公積金貸款的申請(qǐng)審批表。

第二個(gè)步驟就是初審：受理人員可以按照貸款的政策進(jìn)行材料的初審，然后錄入表中的信息、等待復(fù)核合格，系統(tǒng)就會(huì)輸出合同文本以及貸款的借據(jù)。

第三步就是簽字：相關(guān)的借款申請(qǐng)人以及共同的申請(qǐng)人可以在以上的貸款文本還有銀行代扣協(xié)議的指定的位置進(jìn)行簽字。

第四個(gè)步驟就是辦理保險(xiǎn)：相關(guān)的借款申請(qǐng)人還有共同的申請(qǐng)人可以到保險(xiǎn)公司窗口辦理好保險(xiǎn)(還貸保證險(xiǎn)還有財(cái)產(chǎn)的損失險(xiǎn))以及抵押手續(xù)。

第五個(gè)步驟就是放款：等到抵押手續(xù)經(jīng)過(guò)公示的時(shí)限，辦理好以后，一些所屬的管理部復(fù)核回執(zhí)以及貸款材料以后，相關(guān)的委托銀行就可以將貸款劃入到銀行卡，相關(guān)的借款人也可以憑身份證的原件到受托的銀行來(lái)領(lǐng)取。

第六個(gè)步驟就是還款：相關(guān)的借款人每月可以在銀行代扣協(xié)議約定的時(shí)限里面，將應(yīng)還的本息款存入到銀行卡內(nèi)，或者是到相關(guān)的開(kāi)戶銀行窗口進(jìn)行還款，直至借款全部還清為止。像分期付款這種付款方式的話，一般也是要在合同中來(lái)約定的，可以根據(jù)相關(guān)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)以及建設(shè)的進(jìn)度，分階段來(lái)交付相關(guān)的房款，還可以在住房要交付使用的時(shí)刻，留一部分的尾款后付清。購(gòu)房者是可以用房款督促以及制約相關(guān)的開(kāi)發(fā)商按照約定好的時(shí)間開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的，同時(shí)，也可以緩解一些一次性付款的壓力。

買(mǎi)房付款相關(guān)事宜有哪些

等額本息和等額本金是兩種普遍的還款方式。先來(lái)看一看等額本息的計(jì)算公式。銀行可以從每月的月供款中，先收剩余的本金利息，然后再收本金;利息一般也是在月供款中的比例中隨著剩余的本金的減少而下降的，像本金的話，在月供款中的比例也是會(huì)因?yàn)樵黾佣叩模?，月供的總額也會(huì)保持不變的。像等額本金計(jì)算公式的話，有這些內(nèi)容。每月的還款額=每月的本金+每月的本息。每月的本金=本金/還款的月數(shù)。每月的本息=(本金-累計(jì)的還款總額)X月利率。計(jì)算的原則一般有這些：每月的歸還的本金額是始終不變的，利息也會(huì)隨著剩余本金的減少出現(xiàn)減少的情況。買(mǎi)房付款流程有哪些的相關(guān)的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。