安置房該不該收停車費

安置房一般來說是需要繳納一定的停車費用的，但是如果安置房的業(yè)主是自費購買停車位的話可以不繳納停車費。安置房繳納停車費用也是根據物業(yè)所規(guī)定的收費標準來收取的。

小區(qū)車位收費規(guī)定

根據《物權法》第73條規(guī)定，小區(qū)內的道路、綠地、公用設施和物業(yè)服務用房，屬于業(yè)主共有。第74條規(guī)定占用業(yè)主共有的道路或者其它場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。因這部分車位物業(yè)是無權收取停車費的。

小區(qū)停車位收費是否合法還需要看車位性質，如果開發(fā)商擁有該車位產權，可委托物業(yè)收取管理費，地下停車位費用包括設備運行、維護、照明、保潔、通風、排水和維護秩序等。而公攤車位屬業(yè)主共有，物業(yè)無權收取停車費，業(yè)主大會委托物業(yè)管理的，需收取一定的管理費。

安置房小區(qū)地下車位如何處置

1、看能否辦理產權證，衡量車位、車庫可否銷售的唯一標準是能否辦理產權證，若購買的車位、車庫不可辦理產權證，則說明該車位或車庫是不可銷售的。

2、為了避免不必要的糾紛，購房者最好將車位細則寫進合同，將詳細事項具體說明，并將合同另行備案。

3、租賃車位、車庫最長有效期只有20年，根據《合同法》第214條規(guī)定：“租賃期限不得高于20年，高于20年的，高于部分無效?！?/p>

4、根據現行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī)，小區(qū)共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區(qū)業(yè)主所有，人防工程等配套設施也是禁止買賣的，開發(fā)商或者物業(yè)公司無權出售。