買(mǎi)房定金一般繳納多少錢(qián)？買(mǎi)房交定金要注意什么？

購(gòu)房者如果看中開(kāi)發(fā)商的房源的話(huà)，一般情況下開(kāi)發(fā)商都是建議購(gòu)房者繳納定金來(lái)預(yù)留房源的。交定金的時(shí)候還是建議購(gòu)房者要慎重對(duì)待。不同的開(kāi)發(fā)商對(duì)定金的金額要求也不是都一樣的。但是，一般定金都不高于房?jī)r(jià)的20%。那么，買(mǎi)房定金一般繳納多少錢(qián)？買(mǎi)房交定金要注意什么？

買(mǎi)房定金一般繳納多少錢(qián)

1、定金的比例不可違反法律的規(guī)定?！稉?dān)保法》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2、定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得高于主合同標(biāo)的額的百分之二十。

3、按照上述法律的規(guī)定，購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)中規(guī)定的購(gòu)房定金的比例不應(yīng)當(dāng)高于購(gòu)房款的20%。比如，購(gòu)房者要買(mǎi)的商品房的價(jià)格是100萬(wàn)元，那么認(rèn)購(gòu)書(shū)中規(guī)定的購(gòu)房定金就不可高于20萬(wàn)元。

買(mǎi)房交定金要注意什么

1、定金不可高于房?jī)r(jià)的20%。

2、如果你購(gòu)買(mǎi)的是期房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該向你出示預(yù)售許可證，如果你購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，那開(kāi)發(fā)商應(yīng)該向你出示大產(chǎn)證，住宅使用證及商品房質(zhì)量保證書(shū)。

3、你的房款是直接支付給開(kāi)發(fā)商的，如果你覺(jué)得想留下痕跡為以后有糾紛做鋪墊的，就向開(kāi)發(fā)商要銀行賬戶(hù)，直接劃入開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)，自己留好存根，在備注里注明是誰(shuí)購(gòu)買(mǎi)哪套房子的房款。

4、按現(xiàn)在政策，只有沒(méi)有中華人民共和國(guó)身份證的人（包括軍官證），才要公證，例如持護(hù)照、回鄉(xiāng)證、大陸來(lái)往證的。

5、房款一般都在交房前付清給開(kāi)發(fā)商的，開(kāi)發(fā)商一般也只有收到全部購(gòu)房款及具備相應(yīng)手續(xù)才會(huì)把房子交給你。

以上就是關(guān)于買(mǎi)房定金一般繳納多少錢(qián)和買(mǎi)房交定金要注意什么的問(wèn)題介紹，購(gòu)房者在買(mǎi)房子的時(shí)候，如果比較喜歡售樓處的某個(gè)房源，售樓員都是建議購(gòu)房者繳納相關(guān)金額的定金，來(lái)預(yù)留房源的。當(dāng)然了，一般情況下，如果定金是因?yàn)橘?gòu)房者個(gè)人的原因，開(kāi)發(fā)商是不一定能退的。