安置房可以辦理房產證嗎

安置房可以辦房產證。但是有以下兩種情況：如果是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產屬個人所有，但五年內不得上市，需要在五年后才可以辦理房產證；另一種是房產開發(fā)公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，可自由上市，可以按照程序辦理房產。

安置房如何辦理房產證

1、房地產評估。到所在縣區(qū)或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交房產證原件及復印件、土地證原件及復印件、住房平面圖(在房產證的后一頁的圖)、申請人的身份證原件及復印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復印件在交易大廳即可。

2、交營業(yè)稅。到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房產評估報告。(普通住房滿5年免征，不滿5年差額征收；非普通住房不足5年全額征收，滿5年差額征收)

3、辦理房產證過戶。到房產交易大廳辦理，需提交房產證原件及復印件，土地證原件及復印件，住房平面圖(在房產證的后一頁的圖，要把里面內容擋住復印成空白表)，申請人的身份證原件及復印件，完稅證明(地稅上給的東西)，房產評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復印件。

4、交易費，按住房3元/平方米收，簽完字后，還需要到當?shù)刎斦纸黄醵悺?/p>

5、領取房產證。需要交登記費80元，工本費10元，印花稅5元。

安置房可以買賣嗎?

具有完全產權的拆遷安置房是可以進行買賣的。拆遷安置房如果進行了產權登記并取得住房所有權證，是可以上市交易的，住房權屬證書是權利人依法擁有住房合法權利并對住房行占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。

依法登記的住房，其權利受我國法律的保護，而其它任何房產證不具有同等法律效力。不管是什么性質的住房只有在取得房產證后才可以進行二次交易，沒有取得房產證是禁止上市交易的。也就是說，如果拆遷安置房有相關法律證件，其交易與普通住房沒有任何差別。