抵押房子貸款能貸幾年

發(fā)布時間：2024-11-30 19:46:19 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要：抵押房子貸款一般能貸1-20年左右，但也有部分銀行可以貸到30年。一般10-20年是比較受大家歡迎的，另外要注意的是，在實際辦理抵押房子貸款時，貸款年限還要受房齡、貸款人年齡等因素的影響，同時要求貸款者具備高質量的資質。抵押房子貸款條件1、住房的產權要

抵押房子貸款一般能貸1-20年左右，但也有部分銀行可以貸到30年。一般10-20年是比較受大家歡迎的，另外要注意的是，在實際辦理抵押房子貸款時，貸款年限還要受房齡、貸款人年齡等因素的影響，同時要求貸款者具備高質量的資質。

抵押房子貸款能貸幾年

抵押房子貸款條件

1、住房的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通;非標房產：僅接受滿5年的經濟適用房，其它非標房產(房改房、安置房)以實際交易限制條件為準(是否允許交易;是否需要征得同意交易);

2、所抵押住房未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證;

3、如做二抵，一抵必須為銀行，無還款時間限制(才抵押只要有抵押合同借款合同即可)，無還款方式限制(先息后本，等額本息均可)。

另外，對貸款人的要求是，在中國境內有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常業(yè)主口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可住房抵押貸款。

1、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力;

2、沒有違法行為和不良信用記錄;

3、關于對征信規(guī)定的其他條件(不同產品不同條件)。

1、借款人向經辦行提出貸款申請，面簽，并提交相關材料。提供夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證，房本，工作證明，工資流水，有的銀行還需要提供工牌、社?？ā⒐e金卡等。

2、向評估公司申請對住房進行評估，出具評估報告

3、經辦行進行貸款審批;

4、貸款通過審批后，向銀行提供房本，銀行去建委辦理抵押登記手續(xù);

5、抵押登記結束后，銀行發(fā)放貸款。

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