買(mǎi)石景山二手門(mén)面房有哪些要注意的？過(guò)戶(hù)費(fèi)用是多少

很多經(jīng)濟(jì)條件好的家庭，有比較高的家庭理財(cái)理念。有的投入證券市場(chǎng)，有的做生意，還有的投入到其他的金融市場(chǎng)，但現(xiàn)在的金融市場(chǎng)并不是普通來(lái)百姓能看的懂的，所以有一部分家庭就用來(lái)投入房產(chǎn)——門(mén)面房，既可以出租也可以自己做生意。下面就來(lái)了解買(mǎi)石景山二手門(mén)面房有哪些要注意的？過(guò)戶(hù)費(fèi)用是多少？

買(mǎi)石景山二手門(mén)面房有哪些要注意的

1、在石景山買(mǎi)賣(mài)二手門(mén)面房，如果是手續(xù)齊全的門(mén)面房經(jīng)雙方商議簽訂買(mǎi)賣(mài)合同就可以了。

2、在石景山買(mǎi)賣(mài)二手門(mén)面房，如果此房正在出租依據(jù)民法與合同法和相關(guān)規(guī)定在原租賃期間內(nèi)租房人可以繼續(xù)使用該門(mén)面房也就是法律中“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”的說(shuō)法。

3、在石景山買(mǎi)賣(mài)二手門(mén)面房，如該房正在抵押中那么還要抵押權(quán)人告知或提前還款解除抵押均可我所說(shuō)的抵押是正式在住房管理部門(mén)進(jìn)行抵押登記備案的抵押而不是民間的口頭抵押，可以在房管局進(jìn)行查詢(xún)住房買(mǎi)賣(mài)還要交納一定的過(guò)戶(hù)費(fèi)用而且在過(guò)戶(hù)前會(huì)住房管理部門(mén)處進(jìn)行價(jià)值評(píng)估

石景山二手門(mén)面房過(guò)戶(hù)費(fèi)用是多少

1、營(yíng)業(yè)稅非住房買(mǎi)賣(mài)的稅金按照買(mǎi)賣(mài)差額繳納5％的營(yíng)業(yè)稅，按照營(yíng)業(yè)稅額的7％和3％分別繳納城建稅附加，按照合同金額的0．05％計(jì)算繳納印花稅，按照20％和30％－60％的稅率分別計(jì)算個(gè)人所得稅和土地增收稅賣(mài)方繳納。

2、契稅：4％。買(mǎi)方繳納。

3、印花稅：0．05％。買(mǎi)賣(mài)雙方各50％。

4、交易費(fèi)：0．5％、買(mǎi)賣(mài)雙方各50％

5、登記費(fèi)：80元，買(mǎi)方繳納。

6、工本費(fèi)：10元。買(mǎi)方繳納。

7、物價(jià)調(diào)節(jié)基金：2元／平方米，買(mǎi)方繳納。以上為二手門(mén)面房過(guò)戶(hù)費(fèi)用內(nèi)容。

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