租房的時候應該注意什么問題

1、留足找房時間：

想租到合適的房子，可能會花費較長的時間，若等到上一個房子快到期了才開始找房，很可能會因為時間緊迫而租到并不合適的房子。因此，建議至少提前兩周找房。

2、注意合租對象：

挑選合租時，最好跟同學或者熟人合租，不可在未充分了解合租者的情況下貿(mào)然合租。最好通過大型中介尋找房源，與人合租，最好互相留下身份證等復印件，可以減少不必要的糾紛。

3、仔細查看證件：

自行租房的應查看所租住房的房產(chǎn)證以及房東的身份證明等，如果通過中介租房，需要查看中介機構與房東的委托代理協(xié)議，了解中介機構的代理時間。

4、警惕“二房東”：

根據(jù)法律規(guī)定，二房東如果將租賃房轉租，需要經(jīng)過房東的同意或者承諾，否則將視為無效。租房者可以查看二房東與原房主所簽訂的租賃合同，轉租合同的終止日期不得高于原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則租房者可能會面臨較大的風險。

租房的流程是什么

1、在房源網(wǎng)上，按你的需要尋找合適的房源。找到基本符合要求的房源后詳細了解情況。

2、對了解到的情況基本滿意后，你可向經(jīng)紀人提出代為聯(lián)系出租方，約定時間親臨現(xiàn)場察看。

3、按約定的時間和地點，到出租房地產(chǎn)實地考察。

4、在陪同看房過程當中或看完房以后，你可以就出租房地產(chǎn)的具體細節(jié)問題(含租金、付款方式、押金數(shù)額、合同期限等)，當面或通過經(jīng)紀人向出租方提出合理的要求，由經(jīng)紀人協(xié)助雙方平衡解決。

5、一切租賃細節(jié)問題談妥后，即可由經(jīng)紀人出面約請雙方當事人，簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》。簽約前，雙方應備齊房產(chǎn)證、身份證等證明文件。

6、按已簽好的《房地產(chǎn)租賃合同》的約定，租賃當事雙方應對水、電、氣等計量度數(shù)抄錄于《合同》上，并查驗設施、設備、裝修等情況。完畢，租賃方正式從出租方手中接受出租的房地產(chǎn)。