買房還是賣房怎么挑選 中介費(fèi)是買房還是賣房出

房產(chǎn)對于現(xiàn)在的人們來說是財(cái)富的象征，當(dāng)自己手中有多余的資金時(shí)就會考慮是否要買房，而當(dāng)手中有幾套房產(chǎn)時(shí)就會考慮是否賣掉一套去買一套更有價(jià)值的房子，于是房產(chǎn)買賣的中介就產(chǎn)生了。那么到底買房還是賣房怎么挑選更加賺錢呢？提升價(jià)值更高呢？而房產(chǎn)買賣的中介費(fèi)是買房還是賣房的出呢？那么接下來將為您一一介紹這些問題。

買房還是賣房怎么挑選

當(dāng)面臨是買房還是賣房怎么挑選，大家需要考慮城市的發(fā)展腳步提升的空間、住房的地理位置、房子的類型來考慮是買房還是賣方。

1．三四線城市購房者，在未來隨著城市化發(fā)展的腳步越來越快，三四線城市的人口會越來越少，房價(jià)就失去了上漲的動力，沒有了需求人口房價(jià)下跌也是必然的，如果我們現(xiàn)在挑選在三四線城市買房，那么以后肯定是會后悔的。

2．閑置房多的城市，對于現(xiàn)在的中國來說房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為了很多城市的支柱產(chǎn)業(yè)，很多開發(fā)商都希望可以多建造一些房子目的就是多掙一些錢，

3、但是現(xiàn)在有很多房子都是空置的，加上現(xiàn)在還有很多開發(fā)商在建造樓房大量的樓房上市，房價(jià)下跌也是必然的。如果有錢有能力的人都有房子了沒錢的左右也是買不起這總時(shí)候這個(gè)城市的房價(jià)就非常危險(xiǎn)了，時(shí)刻有可能出現(xiàn)房價(jià)暴跌的情況。

4、現(xiàn)在城市化的發(fā)展腳步是非常快的，尤其是一些一線大城市為了滿足發(fā)展需求就需要不斷的往周邊擴(kuò)大城市面積，所以2－3環(huán)的發(fā)展速度也是非?？斓模谖磥?－3會變成新的城市中心房價(jià)上漲也是必然的。

5、賣掉了小戶型的房子，隨著現(xiàn)在房價(jià)不斷上漲加上買房的多數(shù)都是年輕人，小戶型的房子越來越受到購房者的歡迎，所以小戶型房子的需求量會越來越大，再加上未婚人口的增加所以小戶型的房子現(xiàn)在一定不要賣掉不然只有后悔的份。

中介費(fèi)是買房還是賣房出

中介費(fèi)一般是兩種收費(fèi)方式：一次性收取或按照交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)分段收取。住房買賣交易中，中介費(fèi)一般由賣方、買方共同承擔(dān)，當(dāng)然也有由賣方足額承擔(dān)的情形，關(guān)于中介費(fèi)的由誰來承擔(dān)，法律并無嚴(yán)格限制，只要是各方達(dá)成一致。

房地產(chǎn)咨詢費(fèi)：按服務(wù)形式分口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)專業(yè)程度和工作量大小確定。價(jià)格評估費(fèi)：以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價(jià)格評估費(fèi)，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價(jià)格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)：住房買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0．5％－2．5％計(jì)收。實(shí)行代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不應(yīng)高于成交價(jià)格的3％。

當(dāng)大家在面對是買房還是賣房的問題上一定要擦亮自己的雙眼，找一個(gè)好的房產(chǎn)中介幫助自己是一個(gè)不錯(cuò)的挑選，同時(shí)可應(yīng)該考慮自身的經(jīng)濟(jì)情況找一個(gè)信譽(yù)好信譽(yù)好的中介。在買房賣房是多考慮一些客觀因素比如說房子的地理環(huán)境、提升空間等。以上內(nèi)容是關(guān)于買房還是賣房怎么挑選和中介費(fèi)是買房還是賣房出的一些常識，希望可以幫助到您。