住房買賣過戶費怎么算2020

1、買房人應繳納稅費

契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

印花稅：房款的0.05%

交易費：3元/平方米

測繪費：1.36元/平方米

權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

2、賣房人應繳納稅費

印花稅：房款的0.05%

交易費：3元/平方米

營業(yè)稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)

個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。

住房買賣過戶流程是怎樣的

1.過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場。如果是已婚的話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字。

2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同 上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。