如何判斷開發(fā)商是否靠譜

1、看開發(fā)商之前的項目

一個實力好的開發(fā)商，肯定不只者一個項目，在之前也應該有過項目，購房者就可以通過開發(fā)商以往開發(fā)的項目情況了解開發(fā)商。但是購房者要注意，開發(fā)商并不是項目開發(fā)得越多，該開發(fā)商就越靠譜。購房者在注重開發(fā)項目數量的同時，還要注意公眾對這些項目的評價，要更加注重已開發(fā)項目的交付情況。

2、看開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照

營業(yè)執(zhí)照是檢測開發(fā)商是否屬于正規(guī)公司最好的標準，如果開發(fā)商沒有營業(yè)執(zhí)照，那此開發(fā)商多開發(fā)的房子就要謹慎購買，購房時除了要看開發(fā)商是否有營業(yè)執(zhí)照之外，還要對營業(yè)執(zhí)照上內容，比如名稱、住所、法定代表人、注冊資金、經營范圍等信息要仔細確認檢驗。通過這些信息，也是可以判斷出開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照是否是真實的，這些信息都是可以在全國公司信用信息公示系統(tǒng)上查證的。

3、看公司規(guī)模

通過公司規(guī)模可以看出開發(fā)商是否為大型開發(fā)商，一般規(guī)模比較大的開發(fā)商承接的項目會比較大，購房者也要看看這個公司是否只是空殼，正規(guī)且實力比較大的公司應該包含有從拿地到修建到交付到維護等一系列過程的各個部門。各個部門之間的工作是否配合得當對樓盤的修建進度也會產生影響。

4、看資質登記

開發(fā)商也是等級之分的，有不同的資質就有不同的等級，根據相關規(guī)定，開發(fā)商的資質在經過認證后，會依次分為一級、二級、三級、四級、暫定級這五個等級，一級自然是最好的開發(fā)商，以此類推。等級不同，對開發(fā)商的資金、從事年限、累計竣工面積、建筑工程質量合格率、建筑施工面積的要求都是不同的，通過等級也是可以很好的判斷出開發(fā)商的靠譜度的。

5、看業(yè)主評價

想要了開發(fā)商的情況，最直接的方式就是通過業(yè)主對開發(fā)商的評價來了解，這是非常真實，現在的網絡也比較發(fā)達，購房者可以看看已經出售樓盤的論壇，如果樓盤發(fā)生資金或質量問題，業(yè)主論壇里肯定會有相關的討論。這些討論評價對后來的購房者是非常有用的。如果樓盤是純新的，購房者可以看一看開發(fā)商以往項目的業(yè)主論壇。