如何挑選單身住宅公寓

1、地段很重要：

地段對(duì)于住房來(lái)說(shuō)都非常的重要，購(gòu)房者在購(gòu)買單身住宅公寓時(shí)，一定要看重地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，有了這方面的優(yōu)勢(shì)，就可以彌補(bǔ)面積小帶來(lái)的局限性。地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面：首先，交通必須便利，最好靠近公交或者BRT的主要線路，這樣出行和上班都會(huì)比較方便。

2、衡量總價(jià)和均價(jià)：

單身公寓大多數(shù)都是小戶型或微戶型，價(jià)格方面的特征是單價(jià)高，但是總價(jià)不算太高。購(gòu)房者千萬(wàn)不要覺(jué)得住房總價(jià)低就很劃算，只有均價(jià)和總價(jià)都相對(duì)合理的單身公寓，才值得入手。

3、注意實(shí)用面積：

購(gòu)房者在挑選單身公寓的時(shí)候，一定要親自去測(cè)量實(shí)際面積，不建議購(gòu)買公攤面積過(guò)大的單身公寓。同時(shí)，購(gòu)買之前應(yīng)該咨詢?cè)O(shè)計(jì)師，告知自己的家居設(shè)計(jì)喜好和要求，看挑選什么樣的單身公寓最實(shí)用。挑選實(shí)用面積大的單身公寓，再加上良好的家居設(shè)計(jì)的話，就會(huì)讓單身公寓顯得更為寬闊實(shí)用。

公寓式住宅和普通住宅區(qū)別

1、規(guī)定的使用年限不同：

公寓式住宅的使用年限要比普通住宅短很多，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，普通住宅的使用年限可以達(dá)到七十年，但是公寓的使用年限只能達(dá)到四十或者五十年，相比普通住宅來(lái)說(shuō)，少了二十多年的居住時(shí)間，并且要考慮產(chǎn)權(quán)到期后的問(wèn)題。

2、養(yǎng)房費(fèi)用不同：

相關(guān)規(guī)定表示，公寓的住房性質(zhì)為商業(yè)性質(zhì)的住房，因此在繳納水電費(fèi)的時(shí)候就會(huì)按照商業(yè)水電的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)，收取的費(fèi)用比較多。

而普通住宅的住房性質(zhì)為民用性質(zhì)的住宅，在繳納水電費(fèi)的時(shí)候按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)，費(fèi)用的數(shù)額比較少。

除此之外，公寓的物業(yè)管理費(fèi)用也會(huì)比普通住宅多出許多，購(gòu)房者需要提前計(jì)算好這些費(fèi)用。

3、住房功能性不同：

普通住宅更講究實(shí)用性，為的是滿足居住者的生活需求，因此并不會(huì)在裝修、格局或者風(fēng)格上多花心思。但是公寓就不同了，公寓更加講究舒適性，并且會(huì)在保證基本居住功能的基礎(chǔ)上，追求更加多樣的建筑風(fēng)格和裝修風(fēng)格，更具有美觀性。