房貸斷供對個人有啥影響

1、房貸斷供會產(chǎn)生高額罰息，哪怕之后償還了欠款，罰息也不會取消。罰息金額一般在貸款合同中會規(guī)定。

2、房貸長期斷供，銀行會將住房收回拿來拍賣，以很低價(jià)格的成交，這樣購房者不僅房子沒了，可能還要繼續(xù)被銀行追償剩余的欠款。而買房時交的首付、稅費(fèi)也都損失了。

3、房貸斷供會影響個人的征信，長期斷供不還款會進(jìn)入銀行貸款的黑名單，會被限制消費(fèi)，以后出行、工作都會受影響。限制各地不斷出臺新的政策規(guī)定，針對老賴的懲罰措施越來越嚴(yán)，甚至子女上學(xué)、考公務(wù)員都會受影響。

如何解決房貸斷供

1、再貸款：現(xiàn)在許多銀行已推出了“理財(cái)型房貸”，方便房貸客戶將已經(jīng)償還的房貸，再借出來使用。不過，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一些。如果借款人資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問題，一時解決不了，這種理財(cái)型房貸也不失為一個應(yīng)急的好辦法。

2、延長貸款期限：購房者可以和銀行商議適當(dāng)延長還款期限也不失為一種好辦法。例如：原本房貸期限是20年期，可以主動找銀行商量，將房貸期限再延長到30年期。

3、申請暫停還本金：如果購房者只是暫時無法償還銀行貸款，可以與銀行商議，要求短時間內(nèi)只還利息不還本金。當(dāng)然前提是一定要準(zhǔn)備好關(guān)于借貸款的相關(guān)資料，然后對個人目前無法償還貸款的情況進(jìn)行詳細(xì)的闡述，等待銀行的審批。如果家中有其他的資產(chǎn)可以提供有力的資產(chǎn)證明，更容易獲得銀行的審批。

4、向銀行申請延期還款：當(dāng)借款人出現(xiàn)還款壓力、無力償還銀行貸款時，可向銀行申請延期還款，在延期期限內(nèi)不需要借款人向銀行按揭還款，但需要向銀行說明實(shí)情，出現(xiàn)還款壓力的主要原因等等，一般銀行會根據(jù)借款人的實(shí)際情況準(zhǔn)予延期還款的申請。在整個按揭還款過程當(dāng)中，借款人只有一次延期貸款申請的機(jī)會，如果在一次延期還款之后再次出現(xiàn)無力償還貸款的情況，再次申請，獲得受理的可能性較小。在按揭貸款之后，個人需要對財(cái)務(wù)進(jìn)行完善的管理，以確?？梢员ＷC按揭還款，不影響個人的住房所有權(quán)。

如果購房者早一點(diǎn)察覺自己的還款能力出現(xiàn)了問題，還可以采用轉(zhuǎn)按揭或者出售住房的方式來還款，但通常當(dāng)購房者發(fā)現(xiàn)自己房貸即將面臨斷供基本上都是已經(jīng)快要臨近還款日了，轉(zhuǎn)按揭出售住房已經(jīng)來不及了。