房產(chǎn)更名需要多久

“辦理房產(chǎn)過(guò)戶一般需要1-15天左右。 買賣雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門(mén)網(wǎng)簽后交付房款,之后到房管部門(mén)測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪,出具新的測(cè)繪圖。

房產(chǎn)證更名怎么辦理

在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)談到的省錢(qián)，實(shí)際上省的是一筆契稅錢(qián)。房產(chǎn)過(guò)戶更名現(xiàn)在有3種方法，一是其中普通的買賣過(guò)戶“省錢(qián)”，因?yàn)楝F(xiàn)在契稅暫時(shí)還減半征收，一般按照總房?jī)r(jià)的1%～2%繳納，二是以贈(zèng)予的方式辦理過(guò)戶，要經(jīng)過(guò)以下幾個(gè)步驟：

1、住房贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立住房贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。根據(jù)規(guī)定，住房贈(zèng)與一定要采用書(shū)面形式。

2、住房贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑住房權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。

3、辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，住房贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。

4、辦理住房權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。住房贈(zèng)與當(dāng)事人到住房所在地的房地產(chǎn)交易申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記，并提交下列材料：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。

5、贈(zèng)與人將住房交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書(shū)面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將住房產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。

房產(chǎn)更名需要哪些資料

房產(chǎn)證更名需先到公證處辦理協(xié)議公證，申請(qǐng)辦理涉及變更的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記指南，房產(chǎn)證更名需提交材料：

1、土地住房權(quán)屬登記申請(qǐng)表(原件);

2、申請(qǐng)人身份證件(復(fù)印件);

3、原房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)(原件);

4、變更批準(zhǔn)文件(原件);

5、有效轉(zhuǎn)移文書(shū)(原件);

6、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)可的調(diào)查測(cè)繪資料(原件)。

提示：復(fù)印件要提供原件核對(duì)，房產(chǎn)證更名辦理時(shí)限15個(gè)工作日。