房產(chǎn)過戶給子女哪種方式較為劃算

房產(chǎn)過戶給子女的方式主要包括贈(zèng)與，繼承和買賣，在這三種過戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈?guó)還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn)，所以很多父母暫時(shí)不考慮這種途徑。其次五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶也省錢，根據(jù)國(guó)家政策，父母把房產(chǎn)贈(zèng)與子女是免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅的，只繳納占住房總價(jià)2%的公證費(fèi)和11.5%的契稅即可。再者五年以上房產(chǎn)買賣過戶也較為劃算，國(guó)家政策規(guī)定，如房產(chǎn)購(gòu)買已高于五年，則免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，只需交納契稅，比贈(zèng)與過戶少繳納一個(gè)公正的費(fèi)用。所以，父母在辦理過戶時(shí)，可以根據(jù)自身情況，挑選適合自己的方式將住房過戶給子女。

父母房子過戶子女算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

1、父母過戶給已婚子女，若父母有明確表示或書面協(xié)議，注明是贈(zèng)與自己子女個(gè)人的住房，并辦理完畢完過戶手續(xù)，該住房屬于父母贈(zèng)與自己子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、若父母沒有任何表示或書面協(xié)議的，該住房過戶完畢后屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

房子過戶給孩子利弊有哪些

1、好處在于可減輕未成年子女未來的生活負(fù)擔(dān)，為其生活增加必要財(cái)產(chǎn)。如果將來開征遺產(chǎn)稅，可以避稅，能有效逃避債務(wù)。

2、弊端是因?yàn)榉慨a(chǎn)是給孩子的，以后孩子結(jié)婚創(chuàng)業(yè)可能沒關(guān)系。但是，如果孩子不孝，可能對(duì)晚年生活沒有保證，至少會(huì)有后顧之憂。如果再婚，可能會(huì)有很多障礙，因?yàn)橹亟M家庭通常需要住所，但房產(chǎn)已經(jīng)屬于孩子，會(huì)有很多法律糾紛。如果孩子獲得財(cái)產(chǎn)，可能會(huì)依賴或減少努力工作的精神。