房產稅怎么算

房產稅是以住房為征稅對象，按住房的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。計算方法有兩種：一是按房產原值一次減除30%后的余值計算，二是按租金收入計算。

房產稅怎么交?

1、房產稅的征收范圍，具體指開征房產稅的地區(qū)。房產稅暫行條例規(guī)定，房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。以《重慶市個人住房房產稅征收管理實施細則》為例，個人住房房產稅的征收對象為個人擁有的獨棟商品住宅，個人新購的高檔住房，在重慶市同時無戶口、無公司、無工作的個人新購的第二套(含)以上的普通住房。

2、未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。獨棟商品住宅是指房地產商品房開發(fā)項目中在國有土地面上依法修建的獨立、單棟且與相鄰住房無共墻、無連接的成套住宅。高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍(含)以上的住房。

3、新購住房是指《暫行辦法》施行之日起購買的住房，包括新建商品住房和存量住房。新建商品住房購買時間以簽訂購房合同并提交住房所在地房地產交易與權屬登記中心的時間為準，存量住房購買時間以辦理住房權屬轉移、變更登記手續(xù)時間為準。

房產稅稅率最新規(guī)定?

1、房地產稅與此前在上海、重慶試點的房產稅有著本質的不同。房產稅是以住房為征稅對象，按住房的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。而房地產稅則涉及的稅種包括了房地產業(yè)營業(yè)稅、公司所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅等等。

2、在2013年11月召開的十八屆三中全會上，核心就提出將房產稅改革上升為房地產稅體系建設，要求加快房地產稅立法并適時推進改革。從措辭上變化不難看出，這是一個綜合性改革。

3、依據《中華人民共和國房產稅暫行條例》的規(guī)定，制定本細則。房產稅在下列地區(qū)征收：城市按市行政區(qū)域(含郊區(qū))的區(qū)域范圍;縣城按縣城鎮(zhèn)行政區(qū)域(含鎮(zhèn)郊)的區(qū)域范圍;建制鎮(zhèn)按鎮(zhèn)人民政府所在地的鎮(zhèn)區(qū)范圍，不包括所轄的行政村;工礦區(qū)指大中型工礦公司所在地非農業(yè)人口達二千人以上，工商業(yè)比較發(fā)達的工礦區(qū)。

4、開征房產稅的工礦區(qū)須經省稅務局批準。房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。