買(mǎi)房公攤怎么算

公攤系數(shù)=公攤面積/套內(nèi)建筑面積。各套(單元)的套內(nèi)建筑面積乘以公攤系數(shù)，就能得到購(gòu)房者應(yīng)合理分?jǐn)偟墓珨偨ㄖ娣e。即：每一戶分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積。房子越大，公攤面積越大。而且，高層公攤比多層大，因?yàn)橛袠翘?，電梯井，管道井等設(shè)備。

買(mǎi)房還應(yīng)注意哪些面積

1、注意建筑面積：購(gòu)房的時(shí)候經(jīng)常都會(huì)講到建筑面積，所謂建筑面積，就是指建筑物內(nèi)樓地面面積，包括附屬于建筑物的室外陽(yáng)臺(tái)、雨篷、檐廊、室外走廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)堅(jiān)固，層高2.2m以上(含2.2m)的永久性建筑。購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)，建筑面積一般也指住房的銷(xiāo)售面積。

2、注意套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)建筑面積是在購(gòu)房時(shí)需要關(guān)注的，這涉及到居住以后室內(nèi)可以活動(dòng)的面積，套內(nèi)面積是指商品房套內(nèi)各部分建筑面積的總和，主要由套內(nèi)住房使用面積、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。套內(nèi)建筑面積是衡量所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的指標(biāo)，且套內(nèi)建筑面積越大，住房面積的使用率越高。

3、注意商品房銷(xiāo)售面積：在購(gòu)買(mǎi)普通住宅的時(shí)候，會(huì)根據(jù)房子的面積計(jì)算房子總金額的，一般都是按照建筑面積計(jì)算所以要注意看清楚是以什么面積作為銷(xiāo)售面積的，這很重要，這些面積還關(guān)系到購(gòu)房者買(mǎi)房入住時(shí)，物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)的收取，這些都是按照建筑面積的平米數(shù)收取的。