收到的房子跟看房的時候不一樣能申請退房嗎

購房者在收房時，若發(fā)現(xiàn)住房與樣板房不一致，有權依據(jù)法律規(guī)定要求開發(fā)商承擔相應責任，包括退房。同時，收房時需細致驗收住房外觀、結構、門窗、電路、水管、通風系統(tǒng)、住房資料及安全等方面，確保住房質量與安全。

收到的房子跟看房的時候不一樣能申請退房。根據(jù)《商品房銷售管理條例》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售商品房時設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、設備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房一致。

由此可見，根據(jù)法律規(guī)定，購房者在收房時發(fā)現(xiàn)自己的住房與當時在樣板間看到的并不一樣，開發(fā)商的行為已經(jīng)構成違約，購房者有權要求開發(fā)商承擔修復、賠償損失等違約責任，如果直接造成購房者的合同目的無法實現(xiàn)，購房者有權要求開發(fā)商退房。

收房時如何驗收房子

1、外觀及結構檢驗：檢驗住房外觀是否完好，墻體、地面、天花板等有無裂縫、滲水等跡象。同時，檢驗住房的結構是否符合設計要求，承重結構、梁柱等是否有異常。

2、門窗檢驗：檢驗門窗的開啟關閉是否順暢，鎖具、把手等是否完好無損，玻璃是否完好無損。

3、電路檢驗：檢驗電箱是否正常運轉，開關、插座是否完好，燈光是否正常亮起。同時，要用電筆測試插座是否有電，避免出現(xiàn)漏電、短路等問題。

4、水管檢驗：檢驗水龍頭、淋浴器、馬桶等是否正常運轉，水壓是否穩(wěn)定，下水道是否暢通?？梢源蜷_水龍頭觀察水的顏色、是否有雜質等。

5、通風系統(tǒng)檢驗：檢驗空調、排氣扇等通風系統(tǒng)是否正常運轉，確保通風系統(tǒng)沒有噪音、漏風等問題。

6、住房資料檢驗：認真核對住房的資料，包括住房的產(chǎn)權證、購房合同、物業(yè)服務協(xié)議等相關文件。同時，也要核實住房的面積、格局等信息是否與合同約定相符。

7、安全檢驗：檢驗住房是否存在安全隱患，如電線裸露、易燃物品堆放等問題。同時，要留意住房的安全出口、消防器材等設施是否完好可用。