文章摘要： 從嚴格意義上來說，住房他項權證只是一種衍生出來的證書，辦理了住房他項權證可以享受到的權利是有限的。1、租賃權租賃權的意思就是，住房產權人在沒有房產證只有他項權證的情況下，也是可以將房子出租給他人的。在將住房出租給他人的期間，產權人還可以享受
從嚴格意義上來說，住房他項權證只是一種衍生出來的證書，辦理了住房他項權證可以享受到的權利是有限的。
租賃權的意思就是，住房產權人在沒有房產證只有他項權證的情況下，也是可以將房子出租給他人的。在將住房出租給他人的期間，產權人還可以享受到承租人每個月交的租金，但要注意的是，承租人在承租房子之后，只享受房子的居住權利，不可以對房子進行其他的處置，也就是說，承租人不可以將房子出售給其他人使用。但要注意的是，除非租賃合同另有規(guī)定，否則就是違法行為。
有的朋友可能覺得，自己是通過銀行貸款購買的房子，只有他項權證拿在手里，就沒有辦法處置房產了，但其實，在產權人有他項權證的情況下，還可以將房產贈與他人。房地產贈與是指當事人一方將自己擁有的房地產無償地轉讓給他人的法律行為，但要注意的是，雙方在辦理贈與手續(xù)前，還是要先將房子解押，然后到房管所辦理相關手續(xù)，否則這套房子仍然會處于被登記狀態(tài)。
房產典當不同于房產抵押貸款，房地產典當是房地產權利特有的一種流通方式，房產典當其實指的就是出典人根據雙方的規(guī)定，在一定的期限內，將其所有的房地產，以一定典價將房產過渡給承典人的行為。作為承典人可以占有、使用住房，而在承典期滿之后，如果出典人沒有能力將該房子贖回去，那么承典人也可以按照雙方的規(guī)定，將該房子處置了。
住房他項權證內容：載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的住房范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。
住房他項權證具有哪些權利
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