房改房手續(xù)怎么辦理

1、首先去房改辦政策法規(guī)科(在市房產(chǎn)局)領(lǐng)取《房改房上市交易申請(qǐng)表》;

2、產(chǎn)權(quán)所有人填寫(xiě)好上述申請(qǐng)表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個(gè)人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評(píng)估價(jià)核定表》;

3、拿單位蓋好章的申請(qǐng)表到市房產(chǎn)局公房科蓋章(需要10個(gè)工作日左右時(shí)間);

4、結(jié)束后，帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦，需要帶的資料有：住房產(chǎn)權(quán)證、土地證、住房所有權(quán)人及配偶身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證等(需要查看原件及留復(fù)印件2份)(夫妻離異單身提供財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)、夫妻一方已故的提供財(cái)產(chǎn)分割兌證書(shū)、未婚的提供未婚證明原件);

5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即上市證，即完成所有手續(xù)。

房改房有什么特色

1、它是把單位的公有住房用最原始的成本價(jià)格賣(mài)給員工的一種方式，其實(shí)也是一種變相的工資補(bǔ)償，可以讓員工在享受因?yàn)閲?guó)家住房制度改革，而獲得價(jià)格更加低廉的住房。

2、它只對(duì)部分限定人群銷(xiāo)售，而非所有人均能享受，可以獲得“房改房”購(gòu)買(mǎi)權(quán)的人，必須是特定職工人群。

3、房改房是不可以像普通商品房一樣隨意的去建筑面積，國(guó)家有明確限定了合格的面積大小，避免某些可享受房改房的人投機(jī)取巧地低價(jià)購(gòu)入，高價(jià)售出，鉆國(guó)家的空子。

4、房改房的價(jià)格通常都因?yàn)槭艿焦g、職務(wù)和職工所在家庭人口等各項(xiàng)因素的影響而可以獲得低于普通住房的超低折扣，所以只要付出較低的資金即可獲得。

5、房改房的住房是不可隨意進(jìn)行銷(xiāo)售的，出售前往往要經(jīng)歷很多年才能對(duì)外銷(xiāo)售，而無(wú)法像商品房一樣，可以根據(jù)自己的想法和需求進(jìn)行標(biāo)價(jià)或出售，這也是造成它不被一些人喜歡的原因。

房改房是什么意思

房改房又可以叫做已購(gòu)公房，是指享受?chē)?guó)家房改優(yōu)惠政策的家庭裝修設(shè)計(jì)住宅。這一類(lèi)住宅在出售之前，一般是公產(chǎn)房，由國(guó)家或者國(guó)企興建，以提供租賃為主。

房改房是國(guó)家對(duì)職工工資中沒(méi)有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償，例如購(gòu)買(mǎi)房改出售的公有住房有一定的優(yōu)惠政策，公有住房的價(jià)格在標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)的基礎(chǔ)上還有工齡、職務(wù)或職稱(chēng)方面的優(yōu)惠折扣。但是房改房的銷(xiāo)售對(duì)象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)住房的人只能是承住獨(dú)用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。