驗(yàn)房不合格先不收房可以嗎

驗(yàn)房不合格先不收房是可以的。驗(yàn)房時(shí)可能會(huì)出現(xiàn)房子某些方面未達(dá)到約定的交房標(biāo)準(zhǔn)的情況，只要是質(zhì)量問(wèn)題或開發(fā)商的問(wèn)題，業(yè)主可以拒絕收房并且要求開發(fā)商進(jìn)行整改，如開發(fā)商不同意或不整改，業(yè)主可以通過(guò)法律途徑進(jìn)行解決，如開發(fā)商沒(méi)有綜合驗(yàn)收合格就叫業(yè)主收房那也是違規(guī)的，國(guó)家規(guī)定所有樓盤必須綜合驗(yàn)收后才能收房。

驗(yàn)房不合格怎么辦

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，可以將住房的質(zhì)量問(wèn)題分為三種：住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格、嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題、其他一般質(zhì)量問(wèn)題。針對(duì)不同的住房質(zhì)量問(wèn)題，要采取準(zhǔn)確維權(quán)方式。

購(gòu)房者認(rèn)為開發(fā)商交付使用的商品房屬于主體質(zhì)量不合格的，首先購(gòu)房者應(yīng)該向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，或是直接關(guān)系到使用的安全性，且修復(fù)不可能或成本甚巨的，購(gòu)房者有權(quán)解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。

因住房質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的，購(gòu)房者也可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。當(dāng)然，買受人也可挑選要求賣房人進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由于修復(fù)造成的交付遲延責(zé)任或賠償其他損失。

對(duì)于一般質(zhì)量問(wèn)題，由于未對(duì)居住使用造成嚴(yán)重影響，只能要求賣房人進(jìn)行修復(fù)并賠償損失，不可要求退房。當(dāng)然對(duì)于不需要修復(fù)的質(zhì)量缺點(diǎn)，購(gòu)房人可以要求開發(fā)商賠償因存在質(zhì)量缺點(diǎn)而造成的住房?jī)r(jià)值的貶值損失，可依法申請(qǐng)委托有關(guān)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)住房進(jìn)行差值評(píng)估，以確定差值部分的損失。