什么叫首套房

什么叫首套房呢?這是很多人關心的問題。如今，我們國家的住房價格越來越高了，一套房動輒都要一兩百萬，如果說由基數(shù)的大來判定房產(chǎn)是不是首套房的話，那么在買房的時候，對于貸款來說也是一筆不小的金額上的浮動，大多的銀行對于首套房還有非首套房貸款的利率都是有一定的比例分別的。關于什么叫首套房的問題，小編也整理了相關的信息，希望可以幫助到大家。接下來就讓我們來看一看什么叫首套房的相關的內(nèi)容。

什么叫首套房

什么是首套房呢?正常情況下，首套房就是指購買僅僅擁有一套住房，同時還需要以國家對首套房的的認定的標準來確定。中國人民銀行也規(guī)定了，我國的城市居民購買第的一套住房享都是可以享受按揭貸款利率優(yōu)惠還有低首付比率等相關的優(yōu)惠政策。什么叫首套房還有哪些內(nèi)容呢?所謂的“首套房”一定要同時滿足三個重要的條件：買房人一定要年滿18周歲;買的房子如果是90平方米或者是以下的普通住房;同時，購房人的名下要沒有單獨或者是與他人共同購買的住房。不過，如果說與父母一起購買的，還有一些按照房改政策購買的，最后一種是通過繼承遺產(chǎn)或者是拆遷安置獲得的住房都是要除外的。什么叫首套房還有哪些相關的內(nèi)容呢?中國人民銀行也正式發(fā)布相關的通知，明確中對于一些已經(jīng)擁有1套住房的，同時還有已結清相應購房貸款的家庭，如果說再次申請貸款購買普通商品住房的時候，一定要執(zhí)行首套房的貸款政策。什么叫首套房還有哪些相關的內(nèi)容呢?如果說想要按照購買“首套房”享受各種的稅費，還有相關的減免和貸款優(yōu)惠的話，那么必須要由購房人本人提出相關的申請。什么叫首套房還有哪些相關的內(nèi)容呢?相關的人員還可以憑購房合同還有身份證件，隨后可以到所購住房所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易提交相關的申請。交易一般要自受理之日起，到7個工作日出具首次的購房證明。

如何認定首套房

什么叫首套房呢?又如何認定首套房呢?如果說貸款買過一套房，如果說商業(yè)貸款已結清的話，再貸款買房就算是首套住房。什么叫首套房呢?如何認定首套房呢?如果說是貸款買過一套房的話，后來賣掉的話，還要通過住房登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但是如果說在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄的話，再貸款買房的話就算是首套住房。什么叫首套房，又該如何認定呢?如果是全款買過一套房的話，貸款買房也算是首套。如果說個人名下也有兩套房的商業(yè)貸款記錄，同時全都已還清也出售的話，同時可以提供兩套住房出售的證明，那么這種情況下再貸款的時候，也算是首套住房。什么叫首套房，又該如何認定呢?如果說是夫妻兩人，一方在婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚在前購房用的是公積金貸款的話，婚后，兩人如果說想要以夫妻名義共同貸款。如果說貸款已經(jīng)還清的話，銀行業(yè)金融機構也是可以根據(jù)借款人的償付能力、信用狀況等具體的因素靈活把握貸款利率和首付比例。什么叫首套房，又該如何認定呢?夫妻兩人，如果說一方婚前有房但是無貸款記錄的，另一方在婚前有貸款記錄但是名下無房產(chǎn)的，婚后如果說買房申請貸款，這也算首套。什么叫首套房的相關的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。