首套房子首付多少？首套房子的契稅是多少？

如今房地產行業(yè)發(fā)展熱火朝天，很多的朋友們?yōu)榱烁纳谱约旱纳钯|量，會考慮買房子，買房的話暫時要先考慮一下自己的經濟能力，如果經濟上相對寬裕的話，購買住房也是很不錯的事情，那么首套房子首付多少？首套房子契稅是多少？我們來詳細的了解一下關于首套房子首付的相關問題吧。

首套房子首付多少？

貸款首付普通取決于銀行，銀行有規(guī)則，貸款購住房（留意是住宅，其他性質住房不參照這個規(guī)范）是90平以下的首付20％，超越90平方的要不低于30％，并且限制為家庭首套住房，假如是第２套或更多，首套房首付比例也會相應增加。

單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月均勻工資的5％；首次買房要注意有條件的城市，可以恰當增加繳存比例。詳細繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。城鎮(zhèn)個體工商戶、自在職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數準繩上依照繳存人上一年度月均收入計算。

首套房子的契稅是多少？

1、契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)則的起伏內依照本區(qū)域的實踐情況確定，并報財政部和國家稅務總局存案。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)則：契稅稅率為3％—5％（多數區(qū)域為3％）。

2、對自己采購90平方米及以下一般住宅，且該住宅歸于家庭僅有住宅的，減按1％稅率征收契稅。對自己采購一般住宅，且該住宅歸于家庭（成員規(guī)模包括購房人、愛人以及未成年后代，下同）僅有住宅的，折半征收契稅。

3、征收機關應查詢交稅人契稅交稅記載；無記載或有記載但有疑義的，根據交稅人的請求或授權，由房地產主管部門經過房子掛號信息系統(tǒng)查詢交稅人家庭住宅掛號記載，并出具書面查詢成果。

4、如因當地暫不具有查詢條件而不可提供家庭住宅掛號查詢成果的，交稅人應向征收機關提交家庭住宅實有套數書面誠信確保。誠信確保不實的，歸于虛偽交稅申報，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)則處理。

5、各省、自治區(qū)、直轄市要根據實踐情況，擬定本區(qū)域享受優(yōu)惠政策一般住宅的詳細規(guī)范。答應單套修建面積和報價規(guī)范恰當起浮，但向上起浮的份額不得超越上述規(guī)范的20％。住宅小區(qū)修建容積率在1.0以上、單套修建面積在120平方米以下、實踐成交報價低于同等級土地面上住宅均勻交易報價1.2倍以下。

在買房這個事情上，大家要考慮的事情比較多，還是要結合自己的家庭經濟能力來挑選合適的住房，以上就是關于首套房子首付多少和首套房子的契稅是多少的相關介紹，大家在買房的時候，要結合當地的房產政策和相關的房價問題來購買合適的住房。