公積金審核會(huì)把房產(chǎn)證收走嗎

公積金貸款買房流程涵蓋準(zhǔn)備資料、提交申請(qǐng)、審核資格、評(píng)估抵押物、簽訂合同、辦理?yè)?dān)保保險(xiǎn)及貸款發(fā)放。過(guò)程當(dāng)中，房產(chǎn)證作為抵押物不會(huì)被收走，借款人無(wú)需擔(dān)憂。

公積金審核不會(huì)把房產(chǎn)證收走。在公積金貸款過(guò)程當(dāng)中，房產(chǎn)證需要作為抵押物，但并不會(huì)被公積金管理中心收走。在過(guò)戶結(jié)束后，房產(chǎn)證會(huì)進(jìn)行抵押登記，然后交還給借款人。借款人可以拿到房產(chǎn)證復(fù)印件，原件則需要在一段時(shí)間后自行到銀行領(lǐng)取，具體時(shí)間依據(jù)銀行規(guī)定。

此外，公積金貸款的審核主要是基于借款人的公積金繳存情況、收入狀況、信用記錄等因素，而房產(chǎn)證只是作為貸款抵押的一部分。因此，公積金審核過(guò)程當(dāng)中不會(huì)收走房產(chǎn)證。

總的來(lái)說(shuō)，公積金審核與房產(chǎn)證之間并無(wú)直接關(guān)系，借款人無(wú)需擔(dān)心房產(chǎn)證會(huì)被收走的問(wèn)題。

用公積金貸款買房需要遵循一定的步驟和條件。以下是用公積金貸款買房的詳細(xì)流程：

一、準(zhǔn)備申請(qǐng)資料

在申請(qǐng)公積金貸款前，借款人需要準(zhǔn)備一些必要的資料。這些資料通常包括有效的身份證明(如身份證)、戶口簿、婚姻證明(如結(jié)婚證或離婚證)、購(gòu)房合同或協(xié)議、首付款收據(jù)或證明，以及個(gè)人的收入證明和征信報(bào)告等。這些資料將有助于公積金管理中心和貸款銀行評(píng)估您的貸款資格和額度。

二、提交貸款申請(qǐng)

準(zhǔn)備好資料后，借款人需要向所在地的公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)需要填寫相關(guān)的申請(qǐng)表格，并提交上述準(zhǔn)備好的資料。公積金管理中心將對(duì)您的申請(qǐng)進(jìn)行初步審核，以確認(rèn)您是否符合貸款條件。

三、公積金管理中心審核

公積金管理中心在收到申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)借款人的資格、貸款額度、貸款期限等進(jìn)行詳細(xì)審核。這一過(guò)程當(dāng)中，公積金管理中心可能會(huì)要求借款人補(bǔ)充一些額外的資料或信息。審核通過(guò)后，公積金管理中心將出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

四、抵押物評(píng)估

借款人需要持《抵押物審核評(píng)估通知單》到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)所購(gòu)住房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。評(píng)估結(jié)果將作為貸款額度的重要依據(jù)。需注意的是，經(jīng)濟(jì)適用房等特定類型的住房可能不需要進(jìn)行評(píng)估。

五、簽訂借款合同

審核和評(píng)估均通過(guò)后，借款人需要與貸款銀行簽訂借款合同。合同中將明確貸款金額、利率、還款期限等重要條款。借款人需要仔細(xì)閱讀合同條款，并確保自己完全理解并同意其中的內(nèi)容。

六、辦理?yè)?dān)保和保險(xiǎn)手續(xù)

根據(jù)借款合同的要求，借款人可能需要辦理相應(yīng)的擔(dān)保和保險(xiǎn)手續(xù)。這通常包括住房抵押登記、保證擔(dān)?；蛸?gòu)買相關(guān)的保險(xiǎn)等。這些手續(xù)將有助于保障貸款銀行和公積金管理中心的權(quán)益。

七、貸款發(fā)放

完成上述所有步驟后，貸款銀行將根據(jù)借款合同的約定將貸款金額發(fā)放到指定的賬戶。借款人需要按照合同約定的還款計(jì)劃定期償還本金和利息。

需注意的是，用公積金貸款買房還需要滿足一定的條件，如連續(xù)繳納住房公積金滿一年、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入以及購(gòu)買住房的合同或有關(guān)證明文件等。此外，公積金貸款的額度通常受到一定的限制，具體額度因地區(qū)和政策而異。