首套房用不用公積金貸款

首套房可以用公積金貸款，但是需要滿足一定的條件才行。公積金貸款的額度都是有限制的，一般都在30-80萬(wàn)之間?？墒菬o(wú)論是哪種額度對(duì)于如今的高房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)都是不夠的，這也就是說(shuō)要想使用公積金貸款就必須準(zhǔn)備好足夠的錢。根據(jù)個(gè)人經(jīng)驗(yàn)起碼是要準(zhǔn)備總房款的50%左右才行，所以說(shuō)阻礙你使用公積金貸款的主要障礙還是錢。

公積金貸款雖然是購(gòu)房貸款的最佳挑選，但是這么多年以來(lái)可以真正使用公積金貸款的朋友卻不多。其根本原因就是因?yàn)楣e金貸款的額度有限制，本身30%的首付就可以購(gòu)房的朋友，因?yàn)槭褂霉e金貸款可能需要繳納50%甚至以上的房款，畢竟如今的房?jī)r(jià)都不便宜。如果說(shuō)你不差錢，而且符合公積金貸款的條件，那么我倒是建議你都使用公積金貸款。

購(gòu)買首套房的注意事項(xiàng)

1、挑選有實(shí)力的開發(fā)商

購(gòu)買首套房的話，那么就需要挑選一個(gè)有實(shí)力的開發(fā)商修建的住房，挑選有實(shí)力、信譽(yù)好的大開發(fā)商開發(fā)的樓盤，或者在同一個(gè)區(qū)域內(nèi)連續(xù)成功開盤的樓盤，可以優(yōu)先考慮，此類樓盤通常資源整合度高，配套較完善。

2、注意得房率和公攤面積

購(gòu)買首套房的時(shí)候，還要注意該樓盤的得房率和公攤面積，這兩者密不可分，把得房率和公攤面積放在一起是有原因的，得房率不可太低也不可太高。太低住房使用面積就小，感覺(jué)虧;得房率太高的話，對(duì)于居住在里面的業(yè)主來(lái)說(shuō)，會(huì)不方便。得房率越高，意味著公攤面積被壓縮。公攤面積指數(shù)太低，電梯空間、樓道面積都大不了。

3、看五證

購(gòu)買首套房需要查看開發(fā)商要有這五本證書，才有售房資質(zhì)。五證包括：《商品房銷售(預(yù)售)許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《國(guó)有土地使用證》。