電梯進(jìn)水維修費(fèi)用高嗎

電梯進(jìn)水維修費(fèi)用高，一般都是好幾千到一萬多，電梯里的電路板不算很貴，但是安裝維修費(fèi)很高。在電梯使用過程當(dāng)中，總會由于各種原因出現(xiàn)故障不可運(yùn)行，按照相關(guān)規(guī)定，通常小修是由物業(yè)來負(fù)責(zé)，中修和大修都是由業(yè)主來承擔(dān)，如果小區(qū)內(nèi)有業(yè)委會的話，那不管怎么修電梯，都是需要業(yè)委會的簽字同意。

小區(qū)電梯維修費(fèi)該誰出

小區(qū)電梯維修費(fèi)一般是由物業(yè)公司承擔(dān)，電梯的維護(hù)保養(yǎng)是由電梯公司或委托的維保單位進(jìn)行。

根據(jù)《民法典》第二百七十八條，籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

也就是說：“業(yè)主既然已交了公共維修基金，當(dāng)公共設(shè)施需要維修時，只要經(jīng)過三分之二以上業(yè)主同意，就應(yīng)該動用公共維修基金?！?/p>

住房維修基金使用范圍

1、機(jī)房部分：曳引機(jī)組、更換電動機(jī)定子、轉(zhuǎn)子軸承;減速器軸承、蝸桿從動軸、限速安全系統(tǒng)：更換限速器、安全鉗、漲緊輪、控制屏、更換主控板、勵磁板、電源板選層器、整體更換、終端保護(hù)裝置：更換上下極限、鋼絲繩、鋼絲繩漲緊裝置。

2、井道部分：轎廂轎架、更換轎廂、操縱箱(內(nèi)召)超滿載裝置、安全鉗、自動門機(jī)構(gòu)、更換轎門安全觸板、開關(guān)門電機(jī)導(dǎo)軌、更換變形損壞部件導(dǎo)靴：整體更換曳引鋼絲繩、全部更換、對重更換導(dǎo)靴緩沖器：更換緩沖彈簧或活塞。

3、廳站部分、召喚按鍵箱(外召)各層全部更換。層樓指示器：各層燈具線路全部更換、高壓柜更換各類柜體、儀表，修換斷路器、隔離開關(guān)、負(fù)荷開關(guān)操縱機(jī)構(gòu)、互感器熔斷器、避雷器接地開關(guān)、手車及機(jī)械閉鎖電器連鎖、變壓器更換冷卻風(fēng)扇、控制箱、柜體溫度指示儀絕緣油，修換繞組、絕緣油枕、散熱片。