離婚之后房子怎么分

發(fā)布時間：2025-05-28 21:12:03 來源：互聯網分類：房產常見問題

文章摘要：婚姻財產分割中，房產歸屬是關鍵?；楹蠊餐敭a購房，無論登記在誰名下，均屬雙方共有；而個人婚前財產購房并登記于己名下，則視為個人所有。離婚后，需通過房管部門辦理權屬變更，依據離婚協(xié)議或法院判決完成房產證更名。1、若是婚后用夫妻共同財產購買的住

婚姻財產分割中，房產歸屬是關鍵。婚后共同財產購房，無論登記在誰名下，均屬雙方共有；而個人婚前財產購房并登記于己名下，則視為個人所有。離婚后，需通過房管部門辦理權屬變更，依據離婚協(xié)議或法院判決完成房產證更名。

1、若是婚后用夫妻共同財產購買的住房，即便只登記在一方的名下，原則上也屬于夫妻共同財產，由雙方共同擁有。

2、若是婚后用個人婚前財產購買，并且只登記在自己名下的，則屬于個人財產，不屬于夫妻共同財產，另一方不得參與分配。

離婚后房產證上去掉配偶名字

離婚后應當到房管部門辦理權屬變更手續(xù)，去掉房產證上另一方的名字。根據規(guī)定，夫妻共有住房屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有住房產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規(guī)定征稅的住房產權轉移行為。

一、協(xié)議離婚方式下的房產證更名手續(xù)

1、身份證(及復印件);

2、離婚協(xié)議書(離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);

3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產的資料;

4、住房產權變更登記申請表;

5、住房所有權證(含住房共有權證)到當地房產交易中心辦理;此外，如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時間，還須提供原結婚證明。

二、訴訟離婚方式下的房產證更名手續(xù)

訴訟離婚(通過法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當地房產交易中心申請房產證更名手續(xù)：

1、身份證(及復印件);

2、生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財產的資料;

3、住房產權變更登記申請表、住房所有權證(含住房共有權證)。

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