全款買房流程有哪些?

　　1、查看購房資格

　　在很多房地產(chǎn)比較火爆的城市，實行的是限購限貸甚至是限售的房地產(chǎn)政策，因此不是每個人都符合滿房的條件。因此購房者應(yīng)該提前了解自己是否符合條件，如果不具備相關(guān)資格，通過其他方式買房將會被視為非法交易，很有可能面臨合同無效的局面。

　　2、制定買房計劃

　　買房子需要一大筆資金，因此購房者應(yīng)該提前準好好資金做好規(guī)劃，看看自己是準備全款買房還是貸款買房，如果是全款買房需要看自己能拿出多少錢，這樣才能確定自己能買哪個區(qū)域、多大面積的房子。以免看好的房子超出預(yù)算，徒增負擔。

　　3、實地看房

　　購房者如果挑選全款買房一定要重視實地看房的環(huán)節(jié)，要了解項目具體位置、綠化情況、小區(qū)環(huán)境、交通情況、附近的配套設(shè)施等，不可單憑廣告就輕易做出買房決定。另外容易被購房者忽視的一點就是查看開發(fā)商是否具備“五證兩書”，如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)商證件不全，你可以千萬別買這套房。

　　4、交錢簽合同

　　確定好房源之后，購房者就可以交錢簽合同了。這里需要提醒購房者的是全款買房付房款，收到的發(fā)票需要放好，交稅時需要用到。要看清合同中關(guān)于項目的介紹以及買賣雙方的責任與義務(wù)。

　　5、驗收住房

　　在驗房的時候，購房者不可被即將入住新家的喜悅心情而沖昏頭腦，一定要保持冷靜。仔細核驗住房的每個細節(jié)，查看“三證一書一表”。如果開發(fā)商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房。

　　6、繳稅

　　全款買房也是需要繳稅的，如果你購買的是新房，那么準備契稅、住房維修基金即可，一般來來說可以由開發(fā)商代收，購房者也可以帶著發(fā)票、測繪面積證明等文件前去地稅局繳稅即可。當然物業(yè)費、取暖費、停車位的費用也最好準備齊全。

　　7、辦理不動產(chǎn)權(quán)證

　　入住后住房并非屬于你，而是在產(chǎn)權(quán)證辦理完成之后，住房才算是真正意義上的歸你所有。購房者可以挑選自辦房本，或者交給開發(fā)商去辦理。