買(mǎi)一手房首付比例多少

買(mǎi)房首付比例并不是固定不變的，各地首套房首付比例有所不同?，F(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定為：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

交首付的注意事項(xiàng)有哪些

1、核實(shí)開(kāi)發(fā)商五證

要核實(shí)開(kāi)發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒(méi)有問(wèn)題，特別是預(yù)售許可證。

2、注意閱讀合同條款

這點(diǎn)千萬(wàn)要注意，住房買(mǎi)賣(mài)合同文本一定要規(guī)范，大家可以到房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印即可，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時(shí)要在仔細(xì)閱讀并認(rèn)真填寫(xiě)。

3、明確交房時(shí)間、違約責(zé)任

出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償，就是說(shuō)一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款。

4、確認(rèn)計(jì)價(jià)方式及支付方式條款

看清計(jì)價(jià)方式與總價(jià)款及支付條款，合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價(jià)格，如果包括其他費(fèi)用(如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等)應(yīng)一并列明;該房款是一次付清還是分期付款，是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。

5、確認(rèn)面積以及面積差異處理

商品房銷(xiāo)售管理方法中明確說(shuō)明了，如購(gòu)買(mǎi)的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行。

6、確認(rèn)合同條款中權(quán)利和義務(wù)是否對(duì)等

一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等，及時(shí)提出自己的修改意見(jiàn)，主要研究的地方是開(kāi)放商的合同的補(bǔ)充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關(guān)的權(quán)利，簽約是非常嚴(yán)肅的事情，也是一個(gè)法律行為，因此簽約前的了解十分重要。

7、一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定

資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。

買(mǎi)房子交首付有發(fā)票嗎

通常情況下，購(gòu)房者交了首付，銀行會(huì)開(kāi)具一張收據(jù)，可以拿著這張收據(jù)在開(kāi)放商那里開(kāi)一張首付款發(fā)票。此外，在銀行處完成房貸辦理，或一次性支付了總房款，還可以在開(kāi)發(fā)商處開(kāi)具一張全額發(fā)票。