挑選低層住宅有哪些注意事項(xiàng)

1、了解住房的防潮設(shè)計(jì)

購房者可以挑一個(gè)下雨天的日子，實(shí)地感受下住房是否潮濕，住房的防潮能力如何。如果住房帶有地下車庫或者一層架空，在一定程度上能減少濕氣。

2、查看排水管道

由于低層住房排水管道多，因此購房者一定要看各排水管道、系統(tǒng)是否經(jīng)過特殊處理。尤其是一樓住房，如果廁所管道、下水管道不接受來自上面各層的排水，自成系統(tǒng)，那么就不會(huì)出現(xiàn)由于上面各戶的不正常使用而使一樓發(fā)生堵塞的局面。

3、地面的環(huán)境狀況

低層容易接受地面環(huán)境的影響，如果低層四周下水道管處理不當(dāng)、化糞池處理不當(dāng)，往往會(huì)造成臭氣熏天、蚊蟲蒼蠅滋生。這些對(duì)低樓層的業(yè)主，都會(huì)產(chǎn)生不良影響。

4、注意采光

在挑選低樓層的時(shí)候，要注意住房的周邊環(huán)境和樓間距大小，樓間距越大，采光也越好;關(guān)注戶型本身的開間、進(jìn)深、戶型朝向、采光窗的數(shù)量等;還要注意住房的采光不要被隔壁的業(yè)主所遮擋。

5、留意噪音問題

低樓層的噪音主要有行人的腳步和說話聲、車輛行駛時(shí)產(chǎn)生的聲音等。小區(qū)如果是人車分離，車子不駛?cè)胄^(qū)內(nèi)部，而是直接在小區(qū)入口處駛?cè)氲叵萝噹欤瑒t避免了車輛的噪音污染。另外，買低樓層還應(yīng)該看看是幾梯幾戶，如果同一層住的戶數(shù)多了，自然活動(dòng)的人群也多，產(chǎn)生噪音的概率也大。

6、關(guān)注私密性

買房時(shí)，關(guān)注下樓間距大小，避免對(duì)面的業(yè)主偷窺。同時(shí)，看下小區(qū)內(nèi)部的道路與樓棟的距離遠(yuǎn)近，避免隱私被道路上的行人偷窺。