房本到期了是要換新的嗎

房本到期了是要換新的。房本到期之后，需要對(duì)住房重新續(xù)期。而重新續(xù)期的住房相關(guān)部門(mén)都是會(huì)頒發(fā)新的房產(chǎn)證的，不過(guò)，要注意的是，住房到期之后續(xù)期是需要交納一定的土地出讓金的。

房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？

按照新頒布的《民法典》一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期?！薄冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二百二十二條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿(mǎn)前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，并交付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回?！?/p>

房本辦理有期限限制嗎?

房本辦理有期限限制。如果在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)辦理房產(chǎn)證的期限作了約定，開(kāi)發(fā)商就應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買(mǎi)受人辦理住房的產(chǎn)權(quán)證。其次，如果合同中沒(méi)有對(duì)辦理產(chǎn)權(quán)證的期限作出約定，就適用法律規(guī)定的期限，90天。

房本期限從什么時(shí)候開(kāi)始算?

房產(chǎn)證日期為房產(chǎn)證登記日期。房產(chǎn)證上的登記日期，根據(jù)《人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條和第十九條：

(一)如果買(mǎi)的是期房，就從住房交付使用的那一天算起，90天內(nèi)為正常辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間。

(二)高于這個(gè)時(shí)間，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān);高于這違約責(zé)任時(shí)間滿(mǎn)一年，且是由于開(kāi)發(fā)商的原因，造成買(mǎi)房人拿不到房產(chǎn)證時(shí)，買(mǎi)房人可以要求退房或賠償。如果買(mǎi)的是現(xiàn)房，起算日期就從簽訂合同的那一天開(kāi)始。