房產(chǎn)抵押貸款具體要多少時間

準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料，然后去銀行填寫申請表，等待銀行安排評估審批，通常需要1-3個星期，每家銀行都會有所區(qū)別。信譽良好的話，一般可以貸到評估價的7成左右，但也要看位置。

房產(chǎn)抵押貸款流程是什么

1、首先準(zhǔn)備好夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同、近半年的銀行流水對賬單等材料。

2、到銀行申請抵押貸款，銀行會對貸款申請、購房合同、協(xié)議等申請資料進(jìn)行審查。還需要將產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。申請人與銀行簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

3、合同簽訂經(jīng)公證后，銀行通過轉(zhuǎn)帳方式將貸款資金劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位賬戶。

住房抵押貸款都有哪些途徑

途徑一：銀行

辦理住房抵押貸款大家最熟知的地方就是銀行。銀行雖然在很多人心目中是信譽度最高的，但是也是放款速度最慢的。因為銀行是受國家管制，審批資質(zhì)和條件方面非常嚴(yán)格(這也是很多人貸款被拒最大的原因之一)，所以，每個流程都要走的很細(xì)致，時間也就相應(yīng)拉長了。在銀行貸款，如果資質(zhì)比不錯，條件滿足的情況下，一個月左右就能拿到款項。如果資質(zhì)不好，被拒可能非常大。

途徑二：非銀行金融機(jī)構(gòu)

辦理房產(chǎn)抵押貸款除銀行外，普遍的就是非銀行金融機(jī)構(gòu)，如：典當(dāng)行、保險公司、證券公司等。這些非銀行金融機(jī)構(gòu)和銀行相比，審核條件方面比銀行稍微寬松，但是對客戶的資質(zhì)方面要求較為嚴(yán)格。所以，貸款時間和銀行差不多，也需要一個月左右。

途徑三：民間貸款公司

雖然民間貸款公司給很多人的印象有足多不好，但是它也有很大的優(yōu)勢。從民間貸款公司貸款，款項直接由貸款公司下款，所以時間就縮短了不少。對于資質(zhì)不錯、材料準(zhǔn)備齊全的客戶，只要滿足貸款公司貸款條件最快一天就可以放款。