共同買房怎么過戶到一個(gè)人名下

如果雙方達(dá)成一致，共同買房可以通過買賣或者贈(zèng)與的方式過戶到另一個(gè)人名下，若是買賣交易，過戶雙方需要到相關(guān)單位進(jìn)行住房過戶的合同辦理，然后根據(jù)規(guī)定進(jìn)行過戶操作。若是贈(zèng)送，需要到司法部門進(jìn)行公正，然后繳納相關(guān)的費(fèi)用即可辦理。

房子過戶要注意什么?

1、過戶時(shí)買賣雙方均需攜帶身份證到場(chǎng)，如果買賣雙方是多人的，需要全部到場(chǎng);

2、買方或賣方本人不可到場(chǎng)的，可授權(quán)他人代為辦理

3、帶齊所需資料，賣方身份證(共有需提供結(jié)婚證)、買方身份證(共有需提供結(jié)婚證)、買方戶口本、房產(chǎn)證、資金托管協(xié)議、資金托管憑證、完稅通知單及相應(yīng)稅票、網(wǎng)簽合同、網(wǎng)簽備案單、土地證(若辦理了需提供) 限購(gòu)單

4、查封、抵押、信息占用、產(chǎn)權(quán)人去世未辦理繼承更名手續(xù)的住房無法辦理過戶;

5、產(chǎn)權(quán)人身份證信息與購(gòu)房時(shí)使用的不一致時(shí)，不可直接辦理過戶，需到戶口所在地開具戶口證明。

住房過戶手續(xù)有哪些？

1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;

2、申請(qǐng)人身份證明;

3、房地產(chǎn)權(quán)利證書;

4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;

5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;

6、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

7、非法人公司、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;

8、行政劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;

9、以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明;

10、屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);

11、拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;

12、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;

13、收購(gòu)或合并公司的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;

14、國(guó)有公司之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥，

15、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。