買期房孩子可以入學嗎

一般來說購買的是期房的話，孩子是無法入學的，很多地區(qū)需要住房交付之后才可以進行入學手續(xù)。在很多優(yōu)秀的學區(qū)里面都會有房子住滿幾年或購買滿幾年后才符合入學條件的，這其實也是優(yōu)秀的教育稀缺性的問題，一個學校不可滿足所有生源問題，則實行多校劃片制。

買期房的好處有哪些?

1、價格優(yōu)勢

買房子的話，相信大多數的購房者還是更看重住房價格的吧，在期房和現房中進行挑選的時候，如果考慮到價格的問題的話，大部分購房者都會挑挑選買期房，這也是屬于購買期房的一種優(yōu)勢。房地產開發(fā)商對于一個住房的開發(fā)一般需要二至三年的時間，為了及時收回資金，增加資金利用率和減少資金壓力，在銷售期房時讓利。

2、挑選多

購買期房的話相對于現房而言，在挑選房源的時候挑選更多一些，首先期房的房源相對現房比較多，其次現房中層次好和朝向不錯的房子基本上早已是名花有主，余下的大多是一些層次不太理想，朝向不佳的房子了?，F房中不是那么好的房子占的比較多，一些位置不錯的房子大多是作期房出售的，購房者就有了大量的挑選余地。

期房有哪些弊端

1、開發(fā)商信用不可保證

一般來說，開發(fā)商會提前拿到預付款收回部分成本。但一旦在建設過程當中如果因為資金不足使工程停頓甚至產生資金鏈斷裂的，那就有可能會發(fā)生開發(fā)商跑路事件。

2、住房質量不可控

期房銷售中，購房者只能通過宣傳冊、沙盤、樣板間、戶型圖等開發(fā)商提供的資料進行想像。但是在施工進行過程當中，可能會出現種種因素造成最終的住房與購房者預期的住房不一致。

在上述情況中，由于購房人已經預交了大部分甚至全部房款，開發(fā)商提高住房質量以吸引消費者的動力不復存在。這樣的話可能會造成建設質量的下降。

3、配套建設完成情況不確定

在建設過程當中，開發(fā)商可能變更原來的設計或承諾，尤其是對小區(qū)的配套設施和環(huán)境綠化的變更等情況。如果承諾的配套購物中心、學校、公交地鐵線路等未完全兌現，會給購房者造成損失。

4、有價格波動風險

買房的行情和價格難以預測，因為樓市是最典型的政策市場，受調控影響很大。因此購房者與開發(fā)商簽訂合同并付款后，房價也會產生波動。這樣的環(huán)境下，如果房子一旦漲價，購房者就會跟著受益；萬一跌價了，購房者也會遭受損失。