房產證下崗，是真是假？

相信最近很多網友在互聯網上都會看到醒目的頭條上寫著“房產證下崗”，這是真的嗎?如果房產證下崗了的話是不是就意味著之前辦的房產證都沒有用了呢?看到這個消息，很多人都特別的著急，不要擔心，下面就由小編為大家好好的介紹關于房產證下崗的來龍去脈。

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據了解，從目前的情況來看，全國31個省(區(qū)、市)中，除西藏自治區(qū)以外，都已經發(fā)放出首本不動產權證書。按照國土資源部的相關工作安排，會在2016年年底前所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證,并且在5月1日起就已經開始施行了。

其實早在2016年4月26日，中華人民共和國國土資源部就已經有下發(fā)了《不動產權證書和登記證明監(jiān)制辦法》(以下簡稱《辦法》)?！掇k法》中提到，“省級國土資源主管部門要主管和統(tǒng)一負責本行政區(qū)域內不動產權證書和登記證明的印制、發(fā)行、管理和質量監(jiān)督工作，有關權限不得下放到市、縣國土資源主管部門。”

從上述的描述中大家也不難看出，這也就是網上說的“房產證即將下崗”，而不動產權證書也正式登場了!當然，這也就意味著，以后買房子或者說過戶手續(xù)的話就是拿不動產權證了，而房產證和土地使用證將停止頒發(fā)!

可能有人會想，現在都是頒發(fā)不動產權證書了，那么我之前擁有的舊的房產證還有效嗎?是不是必須去更換不動產權證?其實這個問題早在2015年2月發(fā)布的《國土資源部關于啟用不動產登記簿證樣式(試行)的通知》中就已經有明確的規(guī)定了,不動產登記機構應當按照“不變不換”的原則,也就是說如果權利不變動,簿證不更換,那么就不用換成不動產權證書，只有在依法辦理變更登記、轉移登記等登記的時候,才需要更換不動產登記簿證。

所以說，大家也不需要過分的擔心，目前,新證、舊證同時具有法律效力,所以大家可以根據自己的意愿，可以挑選換或不換。若不動產權利發(fā)生變更、轉讓,那么必定就需要轉換新的產權，所以就需要為新的產權人頒發(fā)不動產權證書;若不動產權利不發(fā)生變更、轉讓,就可以沿用舊的不動產權證書，依然是合法有效的。

不動產權統(tǒng)一登記后,對于房產的信息又可以進一步的查詢和了解了。有人怕出現“以人查房”現象,也就是說只用姓名查詢的方式來獲得他人的房產信息,用作不法用途。對此,《不動產登記暫行條例實施細則》指出,“任何單位和個人不得泄漏不動產登記信息”,也就是說的，對于查詢不動產信息的，有了更加明確的規(guī)定。一般來說，只有“三類人”可以查詢不動產登記資料。一是權利人可以查詢、復制其不動產登記資料;二是因不動產交易、繼承、訴訟等涉及的利害關系人可以查詢、復制不動產自然狀況、權利人及其不動產查封、抵押、預告登記、異議登記等狀況;三是人民法院、人民檢察院、國家安全機關、監(jiān)察機關等可以依法查詢、復制與調查和處理事項有關的不動產登記資料。

房產證后下崗究竟是怎么回事?其實也很簡單，也就是說當前不動產統(tǒng)一登記已經開始，所以房產部門不再單獨發(fā)房產證，而是直接由不動產登記部門發(fā)放不動產權證書。但是大家要注意的是：房權證依然是有效的。