廠房容積率一般是多少

新建工廠的容積率沒(méi)有明文規(guī)定，容積率=(廠區(qū)建筑面積+構(gòu)筑物面積)/廠區(qū)占地面積。例如總規(guī)劃用地面積10萬(wàn)平方米，總建筑面積15萬(wàn)平方米，容積率為1.5。

工業(yè)廠房容積率一般是多少

工業(yè)用地容積率：除安全、消防等有特別規(guī)矩或職業(yè)出產(chǎn)有特別要求的項(xiàng)目外，一類工業(yè)用地容積率不得低于2.0，二類、三類工業(yè)用地容積率不得低于1.2，出產(chǎn)工藝有特別要求的工業(yè)用地容積率不得低于0.8。

工業(yè)項(xiàng)目用地規(guī)劃內(nèi)總修建面積與項(xiàng)目總用地面上面積的比值。核算公式：容積率=總修建面積/總用地面上面積；修建物層高逾越8米的，在核算容積率時(shí)該層修建面積加倍核算。

1、總占地10萬(wàn)平方米，總建筑面積10萬(wàn)平方米，容積率為1；

2、總占地10萬(wàn)平方米，總建筑面積15萬(wàn)平方米，容積率為1.5；

3、總占地10萬(wàn)平方米，總建筑面積8萬(wàn)平方米，容積率為0.8；

容積率越小，居住密度越小，相對(duì)舒服。容積率越大則相反。

什么是容積率

根據(jù)《建設(shè)用地容積率管理?xiàng)l例》，容積率是指一定地塊內(nèi)，總建筑面積與建筑用地面積的比值。比如說(shuō)，在面積為100平方米的地塊上，每層建筑面積100平方米，建2層，總建筑面積200平方米，容積率就是2;如果建3層，總建筑面積300平方米，容積率就是3。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，在一定的地塊上，房子蓋的越多，層數(shù)越高，則整個(gè)項(xiàng)目的容積率越高。