車位是多少年產權

車位產權辦出《房地產權證》后作為物權擁有是無期限的，但車位所在的土地使用權是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權年限一致。因此，應該查看開發(fā)商的《土地使用權證書》，確認其土地使用期限。

關于車位有哪些需要了解的?

1、買車位不可夠用公積金

相信大家對于公積金多多少少都還是有些了解的，根據相關規(guī)定，公積金應用于職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。公積金的用途主要是在購買房子的時候使用的，所以購買車位的時候是不可使用公積金的，大家在做購房預算的時候要注意這一點。

2、人防車位禁止買賣

對于車位類型的了解，很多人都只知道計入公攤面積的車位和不計入公攤面積的車位，還不知道有一種人防車位，根據現行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī)，小區(qū)共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區(qū)業(yè)主所有。而其中比較特殊的一種車位類型，人防工程等配套設施也是禁止買賣的，開發(fā)商或者物業(yè)公司無權出售。

3、車位寫入合同

大家可不要以為購房合同中的內容只是跟房產相關的，但如果買房子的時候涉及到了車位的問題，那么為了避免不必要的糾紛，購房者最好將車位細則寫進合同。常常有買了車位之后，實際得到的車位跟之前的完全不一樣的情況，那么購房者和開發(fā)商就車位的范圍、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好配有平面圖。

怎么選到好車位?

1、看車位的產權，能不可辦理產權證

有些開發(fā)商承諾的車位，是自行劃分的公用場地，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有，這種停車位開發(fā)商無權處置，無法辦理產權證。也不可用來贈予。

2、開發(fā)商送的是車位產權，還是使用權

很多消費者在購房之后，才發(fā)現開發(fā)商所謂的贈送車位只是車位的使用權，沒有實際的產權證，

3、警惕附加繳費

問清楚停車需不需要向物業(yè)交管理費

4、看所購買單元有沒有贈送車位

某些銷售為了盡快賣出房子，往往會隱瞞真相，讓你稀里糊涂繳費。開發(fā)商可能只承諾了樓盤的其中一些戶型、樓棟或者樓層贈送車位，但是在宣傳時以偏概全讓你一步步踏入陷阱，所以要看清楚合同再簽訂協(xié)議