農(nóng)村宅基地是永久的嗎

農(nóng)村宅基地是永久的。農(nóng)村宅基地使用權(quán)是我國特有的一項獨(dú)立的用益物權(quán)，它具有嚴(yán)格的身份性、無償使用性、永久使用性、從屬性及范圍的嚴(yán)格限制性等特色。

農(nóng)村宅基地是否能繼承?

農(nóng)村宅基地不可單獨(dú)繼承。依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于村集體，使用權(quán)屬于村內(nèi)住房所有權(quán)人，村民只有宅基地使用權(quán)，不可隨意對宅基地進(jìn)行處置。

所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不可被繼承，宅基地面上的住房可以繼承。

需特別指出的是，將來繼承的住房滅失后(村民一戶一宅外)，不可進(jìn)行重建或者以其他方式繼續(xù)使用這塊宅基地，由村集體經(jīng)濟(jì)組織按法定程序收回其宅基地使用權(quán)另行安排。

農(nóng)村宅基地建房審批流程是怎樣的?

1、符合宅基地申請條件的農(nóng)戶，以戶為單位向所在村民小組提出宅基地建房書面申請。

2、村民小組收到申請后，在村民小組會議討論，并公示申請理由、擬用地位置和面積、擬建房層高和面積等情況。

3、如果無異議，村民小組將農(nóng)戶申請及會議記錄材料交村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會審查。

4、村級組織重點(diǎn)審查提交的材料是否真實(shí)有效、擬用地建房是否符合村莊規(guī)劃等條件。

5、審查通過的，由村級組織簽署意見，報送鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。

6、沒有分設(shè)村民小組的，農(nóng)戶可以直接向村級組織提出申請，經(jīng)會議討論及公示后，由村級組織簽署意見，報送鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。

村民申請宅基地需要哪些條件?

1、年滿20周歲的本村村民，因結(jié)婚等原因確需建設(shè)新房，且缺少找基地的(包括男方到女方落戶的)。

2、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)或因國家建設(shè)征用土地等原因需要搬遷的。

3、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的。

4、城鎮(zhèn)居民經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶，農(nóng)村確無住宅的。

5、縣級以上人民政府規(guī)定的其他條件。