南京二手房購房注意事項

相較于新房來說，二手房省去了等待的時間，即買即裝即住。而且很多的二手房都處于城市的中心，地理位置優(yōu)越，周邊配套設施健全，這些都是新房無可比擬的優(yōu)勢。相對來說二手房交易的過程會更復雜一些，其中注意的事項也比較多，如果稍不注意可能會遭受經濟上的損失，下面來為大家盤點南門二手房購房注意事項，打算購買二手房的朋友不妨了解一下。

一、小心賣方一房多賣

由于當下購房者較多，這就給賣方提供了一房多賣的可乘之機。所以，買二手房時，購房者一定要小心賣方一房多賣，最好讓賣方把房產證放在中介公司，并讓中介提供收條，這樣做還可以避免賣方抵押房產。

二、多交定金

二手房交易往往周期比較長，一旦房價出現(xiàn)大漲的情況，那么賣方很可能違約。所以，如果購房者覺得房價漲勢較為明顯，那么不妨多交一些定金，這樣一來，賣方一旦違約，就要賠償更多。

三、明確過戶

房款交付時間和形式;明確過戶時間以及在有效期內未過戶情況下原業(yè)主應該要負的責任，這樣可以保護好新業(yè)主的權益避免因為房價的漲動原因，造成原業(yè)主加錢以及不愿過戶和推遲過戶的現(xiàn)象出現(xiàn)。

四、一定要進行實地探查住房質量信息以及是否還在處于出租狀態(tài)

住房質量問題不需要小編過多的贅述了，這都是大家關心的問題，相信大多數(shù)的朋友在購買二手房的時候都會去檢驗的。但是很多朋友往往會忘了去詢問房子目前的狀態(tài)，是否還處于出租的狀態(tài)。很多朋友在購買二手房的時候，付完款了過完戶了，卻發(fā)現(xiàn)房子還處于出租的狀態(tài)，根本沒法入住。造成自己的入住時間推遲了，相應的權益也損失了。所以在購買二手房之前一定要問清楚現(xiàn)在房子的狀態(tài)。

五、查詢住房權屬

買二手房要查看房產證上的產權人與賣方的身份證是否一致。如果住房屬于共有產權，則還要查看所有住房共有產權人同意出售住房的書面證明。

六、查看住房年限

一般住房都有居住年限的，這些在產權證明上回標注清楚。大部分商品房的使用權限是70年。但也有個別住房的產權年限只有四十年。除了產權年限之外還要了解該住房從建設之初至今的使用年限是多少。

以上就是小編為大家盤點的買二手房一定要注意的事情，大家一定要注意!有不同意見的朋友請在評論區(qū)留言，喜歡的朋友請點個贊吧!