為什么有的開發(fā)商遲遲不開購房發(fā)票

由于購房發(fā)票需要繳納很大一筆稅，一些開發(fā)商為了爭取到現(xiàn)金流，不愿太早開發(fā)票，想方設法拖延開票時間，等資金充裕了再開?！吨腥A人民共和國發(fā)票管理條例》規(guī)定，所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經(jīng)營活動支付款項，應當向收款方取得發(fā)票。

買房過程當中都有哪些票據(jù)

1、購房發(fā)票：購房發(fā)票是非常重要的購房憑證，但許多人對它沒有足夠的重視，發(fā)票丟失之后不可補辦，只能去住房登記大廳查看檔案或者聯(lián)系開發(fā)商辦理相關事宜，購房發(fā)票的用處非常多。提取公積金、辦理商業(yè)貸款、以及將來出售房子的時候，都需要用到購房發(fā)票。

2、契稅發(fā)票：契稅票是由地方稅務機關開具，契稅發(fā)票的作用可不少，契稅發(fā)票是住房原值核定的重要憑證，也是當時繳稅情況的重要記錄。辦理過戶的時候需要提供契稅發(fā)票，這里說的契稅發(fā)票是買房后繳納契稅后的發(fā)票，是無論如何也要保管好的發(fā)票。

3、購房合同：購房合同一式兩份，買賣雙方各持一份，購房合同是指買賣雙方在平等、自愿、商議一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議，也是繳納契稅的依據(jù)之一，還是辦理房產(chǎn)登記和交易手續(xù)的文件之一。購房合同具有法律效益，一旦購房交易出現(xiàn)了問題，購房合同將成為最直接的證據(jù)，用法律手段維護自身權益，及時挽回損失。

購房發(fā)票到底有什么用

1、辦理落戶手續(xù)。買房與落戶直接掛鉤，不少買房一方面是為了解決居住需求，另一方面就是為了落戶，在辦理落戶手續(xù)之時，同樣需要出示購房發(fā)票作為憑證。

2、提取公積金。利用公積金貸款買房可以享受較大的優(yōu)惠，因此現(xiàn)在的購房者都比較注重公積金的使用，然而住房公積金并不是所提取就能提取的，還需要購房發(fā)票的證明。

3、辦理房產(chǎn)證。購房合同和購房發(fā)票一樣，都是辦理房產(chǎn)證的憑證，一般辦理房產(chǎn)證需要用上以下憑證：住房登記申請表、購房合同、購房全款發(fā)票、住房平面圖、申請人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證、登記機關認為需要的其他有關證明材料。

4、事后維權。假如買房之后，購房者發(fā)現(xiàn)自己的合法權益受到開發(fā)商的侵犯，比如住房質(zhì)量存在問題，開發(fā)還是那個交房延期、購房者要求退房退款等行為，購房發(fā)票是購房者維權的重要證據(jù)。