文章摘要： 1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區(qū)提供住房產權信息查詢);由于商品房購房備案查詢網站不是全國統(tǒng)一的，所以你還得到地方商品房購房備案查詢網站查詢。你只要到網上打上你當?shù)氐姆慨a管理
1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區(qū)提供住房產權信息查詢);由于商品房購房備案查詢網站不是全國統(tǒng)一的，所以你還得到地方商品房購房備案查詢網站查詢。你只要到網上打上你當?shù)氐姆慨a管理局的官網就可以了查詢到了。
2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：住房所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、住房設計用途、權利來源、住房是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當?shù)氐姆抗芫?房地產交易中心、住房管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
商品房備案指的是商品房取得預售許可證上市買賣后，會生成唯一編號，而后在房產管理部門進行預登記，你買房后，簽訂合同，這套房子的合同就在房產管理部門登記備案，如果你不想買了，你就不可更名給別人，只能當二手手房買賣。
1、住房登記備案由以往的開發(fā)商、買房人雙方共同辦理改為由開發(fā)商單方辦理;市或區(qū)縣國土房管局長5工作日辦理完登記備案手續(xù)。同時，預售合同所附公攤部位和開發(fā)商以往辦理銷售許可證時的公攤部位備案不一致時，房管部門將不予辦理預售登記備案。
2、有關新文件規(guī)定，首先，買房人不必和開發(fā)商一塊兒去房管部門備案，而明確規(guī)定，由開發(fā)商單方負責辦理預售登記備案手續(xù)。其次，開發(fā)商必須在和購房人簽約之日起30辦理商品房預售登記備案手續(xù)。
3、市或區(qū)縣國土房管局收到開發(fā)商齊全的備案登記材料后，如果收到一個商品房項目商品房預售合同10下的，必須當即辦完登記備案手續(xù);收到一個商品房項目商品房預售合同10上、30下的，必須在3工作日辦完登記備案手續(xù)。
商品房如何查詢備案
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。
上一篇:房產繼承公證辦理需要多長時間
2025房子層高標準是多少
2026-01-24
房價下降是因為人口問題嗎
2026-01-23
房貸提前還清是不是可以少利息
2026-01-23
免征契稅的有哪些情況
2026-01-22
自書遺囑房產過戶需要什么手續(xù)
2026-01-22
次新房可以買嗎
2026-01-22
