2017商品房契稅的最新規(guī)定是什么?

契稅是對(duì)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn)征收的物業(yè)稅。2017年新稅收政策的規(guī)定是什么?以下是與你分享的2017年契稅的最新規(guī)定，以及新政策下的契稅是如何實(shí)施的。

2017商品房契稅的最新規(guī)定：

個(gè)人購(gòu)買家庭(包括購(gòu)買住房、配偶、未成年子女等家庭成員的住房)，面積90平方米以下，按比例征收契稅，稅率為1%;面積高于90平方米的，按1.5%的稅率征收。為個(gè)人提供的第二套改良住房，面積為90平方米以下，稅率按1%稅率征收;面積高于90平方米的，稅率為2%。按照現(xiàn)行的契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房的稅率應(yīng)受不同稅率的影響。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買普通住房，以及唯一的住房，住房購(gòu)買商品房在90平方米以下(含90平方米)，契稅1%;戶型面積90平方米至144平方米(含144平方米)，稅率減半，實(shí)際稅率為2%。住宅面積高于144平方米的，稅率為4%。購(gòu)買非普通住宅、兩套以上住宅及商業(yè)投資物業(yè)(商鋪、寫字樓、商務(wù)公寓等)的稅率為4%。

2017商品房契稅享受契稅減少普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下三個(gè)條件:1,住宅小區(qū)建設(shè)容積率高于1.0 - 2,一組少于144平方米建筑面積或一組面積120平方米以下3,實(shí)際價(jià)格低于相同級(jí)別的土地商品住房平均交易價(jià)格為1。2倍于以下的稅收征收標(biāo)準(zhǔn)90平方米是一套標(biāo)準(zhǔn)，90 144平方米是標(biāo)準(zhǔn)，144平方米以上是標(biāo)準(zhǔn)。第二和第三套房不享受稅收優(yōu)惠政策。

2017商品房契稅一般來(lái)說(shuō)，第一次住房契稅的兩倍，即3 - 4%。注:家庭中唯一的住房不一定是第一個(gè)套房，比如買房子，賣房子，然后買第二個(gè)房子。但它確實(shí)有房子，所以你可以申請(qǐng)唯一的家。契稅稅率應(yīng)調(diào)整3% ~ 5%。稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡和不同地區(qū)之間經(jīng)濟(jì)差異的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，在稅率的3%至5%范圍內(nèi)作出決定。

2017商品房契稅的稅率與稅收成比例。當(dāng)稅基確定時(shí)，應(yīng)納稅額的計(jì)算相對(duì)簡(jiǎn)單。主要省市要調(diào)整稅收政策，調(diào)整江西、湖北、河北、河南等地的普通商品房。九十平方米以下，家庭的唯一普通住宅，契稅按1%征收。江蘇、福建、天津:第一套房90平方米，繳納1%契稅;90- 144平方米繳納1.5%契稅，144平方米以上支付3%契稅。