房子可以過戶給別人嗎

房產(chǎn)過戶，即通過轉(zhuǎn)讓、買賣等方式實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)從甲方到乙方的轉(zhuǎn)移，涉及諸多注意事項(xiàng)，包括驗(yàn)證賣方證件、明確費(fèi)用明細(xì)、考慮稅收承擔(dān)、挑選正規(guī)中介、確認(rèn)住房無抵押及預(yù)先了解貸款條件，以確保交易順利進(jìn)行。

房子可以過戶給別人，房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去住房權(quán)屬登記中心辦理的住房產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。

1、房產(chǎn)在進(jìn)行過戶交易時，先要確定好賣方的證件有沒有齊全，而且雙方所簽訂的買賣合同也是由產(chǎn)權(quán)證上的親自簽字才可以的，這樣的合現(xiàn)才能算有效的，避免出現(xiàn)代簽或者是漏簽問題。賣方必須是住房的所有人，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無誤即可。只樣做到這一點(diǎn)，你才能避免無效買賣合同的出現(xiàn)或者合同詐騙案情況的發(fā)生，否則，糾紛在所難免。

2、房產(chǎn)過戶的整個交易過程當(dāng)中可以說也是涉及到相關(guān)費(fèi)用，不是一次性將它收取的，所以在交易前還是要將所有費(fèi)用明細(xì)都弄清楚才行，避免在中途出現(xiàn)添加一些雜費(fèi)的情況。

3、要明確過戶所涉稅收和費(fèi)用的承擔(dān)及要明確買方的人數(shù)。買方應(yīng)確定過戶后產(chǎn)權(quán)證上登記的權(quán)屬人，避免簽約后家庭成員變化再考慮變更或增減住房權(quán)屬人情形出現(xiàn)。

4、如果是通過中介機(jī)構(gòu)來買的話，就要挑選正規(guī)的房產(chǎn)中介進(jìn)行交易雙方的監(jiān)管方，這樣做才能確保交款后，保證這個房子可以順利過戶。

5、如果買方房產(chǎn)在進(jìn)行過戶時，還要注意一下房子是不是還在抵押狀態(tài)中，若是在抵押，這樣的房子就是沒有辦法過戶的，只要沒有抵押的房子，這樣才能確定交易入住的時間，避免后期出現(xiàn)沒有必要的麻煩。

6、房產(chǎn)在過戶前，也是要將貸款所需要的條件跟費(fèi)用確定清楚才行，避免買賣交易后也是會出現(xiàn)貸款問題。