舊房重建叫違建嗎

舊房重建是否叫違建具體看情況的，若不符合以下這些條件的，均屬于違建，相關部門有權做出處理，具體如下：

1、已辦理翻建手續(xù)：和新建房子一樣，舊房重建必須先向相關部門申請，并且提交精準的住房信息，申請通過后方可進行重建工作，若房產(chǎn)證丟失，要提供土地使用權證等材料;材料不齊全的，要上相關單位重新辦理，通過后才可進行申報。

2、未有重建記錄：由于農(nóng)村房產(chǎn)只可申請一次維修翻建的，若之前已經(jīng)有修建記錄，就無法進行二次修建了。而且翻建宅基地權屬必須明確，否則叫違建。

3、按審批規(guī)定建房：舊房重建必須按審批明文規(guī)定，不可私自選址或增加樓層等等，若不符合規(guī)定的為違章建筑。

認定危房的標準是什么

1、A級：結(jié)構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，住房結(jié)構安全，未發(fā)現(xiàn)危險點。對于這類房，只要在經(jīng)過修繕，加固之后還可以繼續(xù)居住，那么就不需要拆除。

2、B級：結(jié)構承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構，基本滿足正常使用要求。當住房鑒定為B級后，在經(jīng)過一般修繕后，只要滿足條件，同樣也可以繼續(xù)使用。

3、C級：部分承重結(jié)構承載力不可滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房。當被鑒定成c級以后，說明住房已經(jīng)有開始坍塌了情況了，倘若在經(jīng)過修繕之后，仍具有安全隱患，那么一般就不可再住人了。

4、D級：承重結(jié)構承載力已不可滿足正常使用要求，住房整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房。這一類住房是最危險的，無論住房本身是否危險，均屬于危房。所以，住房被鑒定成D級以后，那么就需要拆除重建。