建筑業(yè)和房地產業(yè)的區(qū)別

1、產業(yè)性質不同

房地產業(yè)是發(fā)包方，建筑業(yè)是承包方，房地產業(yè)歸屬為生產和消費提供多種服務的第三產業(yè)，建筑業(yè)歸屬對初級產品進行再加工的部門，屬第二產業(yè)。

2、產業(yè)范圍不同

房地產業(yè)是指從事房地產開發(fā)、經營、管理及維修、裝飾、服務等多種經濟活動的具有高附加值的綜合性產業(yè)，它與建筑業(yè)既有聯系，又有區(qū)別。

建筑業(yè)從事勘察、設計、施工、安裝、維修等生產過程，它的生產結果是建筑物或構筑物。建筑業(yè)指國民經濟中從事建筑安裝工程的勘察、設計、施工以及對原有建筑物進行維修活動的物質生產部門。

房地產業(yè)其主要包括土地開發(fā)、住房的建設、維修、管理，土地使用權的有償劃撥、轉讓、住房所有權的買賣、租賃、房地產的抵押貸款，以及由此形成的房地產市場。在實際生活中，人們習慣于上將從事房地產開發(fā)和經營的行業(yè)稱為房地產業(yè)。

房地產開發(fā)與經營區(qū)別主要是什么

房地產開發(fā)與房地產經營，有兩種看法：一種是從廣義的角度來看，另一種是從狹義的角度來看。

從廣義的角度來看，特別是站在市場經濟的角度來看，房地產開發(fā)和房地產經營在本質上是相同的。

如果從狹義的角度來看，房地產開發(fā)與房地產經營有著如下重大的差別：

1、房地產開發(fā)和房地產經營在房地產項目市場運作過程當中所處的階段不同;

2、房地產開發(fā)和房地產經營這兩種房地產經濟活動的主體并不完全相同;

3、房地產開發(fā)和房地產經營這兩種房地產經濟活動對主體的資格要求不一樣;

4、房地產開發(fā)與房地產經營所指向的行為對象是不同的;

5、隨著房地產市場的完善，房地產開發(fā)與房地產經營的作用就會發(fā)生根本性的變化。