補(bǔ)充協(xié)議里面都有哪些內(nèi)容？這幾點(diǎn)要注意

房產(chǎn)在進(jìn)行交易的時(shí)候是有很多個(gè)步驟的，但是很多購(gòu)房者對(duì)于買房的過(guò)程不太了解，買房付款的方式不同，那么在交易的時(shí)候，過(guò)程也是不太一樣的，但是不管是全款買房還是貸款買房，買賣雙方都是需要簽訂一份購(gòu)房合同的，在購(gòu)房合同中還會(huì)有一份補(bǔ)充協(xié)議，那么補(bǔ)充協(xié)議里面都有哪些內(nèi)容？

1、公攤面積數(shù)據(jù)

對(duì)于購(gòu)買新房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，公攤面積是大家又愛(ài)又恨的，有些開(kāi)發(fā)商就喜歡在公攤面積上面做文章，因此購(gòu)房者在簽訂補(bǔ)充協(xié)議的時(shí)候，需要把公攤面積的問(wèn)題約定清楚。對(duì)于公攤面積的具體部分、公攤的位置都要有明確的說(shuō)明，還需要把公攤面積的具體數(shù)字寫(xiě)到補(bǔ)充協(xié)議里面。

2、交房標(biāo)準(zhǔn)的約定

住房在進(jìn)行交付的時(shí)候也是有一定標(biāo)準(zhǔn)的，特別是對(duì)于購(gòu)買精裝房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在交房的時(shí)候可不可像毛坯房那樣簡(jiǎn)單。精裝修的交房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該在補(bǔ)充協(xié)議中明確出來(lái)，交房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該具體到裝修材料的品牌、型號(hào)、顏色等等，盡可能避免模糊詞語(yǔ)，以免開(kāi)發(fā)商偷梁換柱。另外，可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定，在隱蔽工程覆蓋之前，購(gòu)房者要到現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，簽字確認(rèn)后再進(jìn)行覆蓋。

3、退房責(zé)任

在住房買賣的過(guò)程當(dāng)中也可能出現(xiàn)退房的情況，因此購(gòu)房者在簽訂補(bǔ)充協(xié)議的時(shí)候，應(yīng)該把退房的責(zé)任約定出來(lái)，如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因造成的退房，必須寫(xiě)明開(kāi)發(fā)商是什么樣的責(zé)任，寫(xiě)明在確定的日期內(nèi)把開(kāi)發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

4、物業(yè)管理問(wèn)題

對(duì)于新房來(lái)說(shuō)，前期的物業(yè)管理公司是開(kāi)發(fā)商指定的，但是在補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)該有對(duì)物業(yè)管理公司的說(shuō)明，購(gòu)房者應(yīng)該知道物業(yè)公司是哪個(gè)，資質(zhì)如何，物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間和具體繳納標(biāo)準(zhǔn)等。

5、住房產(chǎn)權(quán)的辦理時(shí)間

購(gòu)房者在買房之后是需要辦理房產(chǎn)證的，關(guān)于辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，購(gòu)房合同里面一般沒(méi)有明確說(shuō)明多久時(shí)間能辦理下來(lái)，所以應(yīng)該在補(bǔ)充協(xié)議里約定。如果后期因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因造成住房產(chǎn)權(quán)無(wú)法如期辦理，就可依法追究其責(zé)任。

6、開(kāi)發(fā)商的其它承諾

購(gòu)房者在看房的時(shí)候可能會(huì)看到開(kāi)發(fā)商的各種促銷活動(dòng)，對(duì)于這樣的活動(dòng)，應(yīng)該以文字的形式表達(dá)出來(lái)，比如說(shuō)贈(zèng)送面積、學(xué)校學(xué)位、停車位等等，如果開(kāi)發(fā)商對(duì)于周邊配套也有承諾的話，也應(yīng)該注明，比如說(shuō)商場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校等配套，不要等到收房之后才發(fā)現(xiàn)被開(kāi)發(fā)商欺騙了。為了維護(hù)自身利益，在補(bǔ)充協(xié)議中將承諾一一寫(xiě)清楚，并注明違約責(zé)任。

以上就是對(duì)于補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)介紹，希望對(duì)大家有所幫助。買賣雙方所簽訂的購(gòu)房合同是有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的，而補(bǔ)充協(xié)議就不一樣了，如果購(gòu)房者有對(duì)購(gòu)房合同不滿的地方，都可以在補(bǔ)充協(xié)議里面進(jìn)行說(shuō)明，畢竟購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商相比是屬于弱勢(shì)的一方，所以購(gòu)房者應(yīng)該合理的利用補(bǔ)充協(xié)議來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。