滿五年二手房交易稅費有哪些

發(fā)布時間：2023-12-27 11:18:22 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、契稅：一般為房款的1.5%，根據住房面積不同有所不同。面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%。2、交易費：3元/平方米，房子越大，交易費就越高。3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定，需要咨詢當地房管部門確定。4、住房產權登

1、契稅：一般為房款的1.5%，根據住房面積不同有所不同。面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%。

2、交易費：3元/平方米，房子越大，交易費就越高。

3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定，需要咨詢當地房管部門確定。

4、住房產權登記費：按各區(qū)具體規(guī)定有所不同。

5、個人所得稅：房產交易的盈利所得的20%或者房款的1%(房產證滿五年且唯一住房可免除)。

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二手房交易稅費有哪些

1、契稅(買方支付)：

①對個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

②對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅(北上廣深除外)。

2、營業(yè)稅(買方支付)：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。(北上廣深除外)

3、個稅(買方支付)：核定征收方式：應納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)。對于個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。

4、印花稅(買賣雙方各0.05%)：印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業(yè)賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。

對于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。

5、土地增值稅：個人轉讓非住宅類房產的”核定征收方式“由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地產所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續(xù)后由登記中心代征。對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。

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