買新房售樓處和中介哪個(gè)便宜

如果說從節(jié)省成本的角度來說，想要享受更大的優(yōu)惠力度，直接去售樓處可能會(huì)劃算一些。因?yàn)楝F(xiàn)在很多中介公司跟售樓部都是有合作關(guān)系的，中介公司從售樓部那邊拿到房源以后再賣給客戶，那中介公司會(huì)從中間獲取一部分的中介費(fèi)用，還會(huì)獲取售樓的提成。

而如果你是直接從售樓部那邊買到的房子，中間的中介費(fèi)用也不用去繳納，甚至還有可能在活動(dòng)期間，開發(fā)商會(huì)給予不小的折扣。但是就像我們剛剛提到的很多人對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)不同了解沒有買過房，沒有什么經(jīng)驗(yàn)，所以可能還是需要借助中介。

售樓處買房注意事項(xiàng)有哪些

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照

正規(guī)的房地產(chǎn)公司都會(huì)到工商行政管理部門登記，您購(gòu)房前務(wù)必查詢?cè)摴緺I(yíng)業(yè)執(zhí)照是否合法。

2、檢驗(yàn)五證

《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》不僅僅是五張紙這么簡(jiǎn)單，它還是開發(fā)商合法建房、售房的重要憑證。為了有效保障購(gòu)房安全，避免后期無法辦理房產(chǎn)證或者遭遇違建房等風(fēng)險(xiǎn)，看房選房前一定要仔細(xì)檢驗(yàn)開發(fā)商五證是否齊全，而五證公示一般會(huì)張貼在售樓大廳比較顯眼的位置，因此千萬不要忽視了。

3、問清房子公攤占比

首先我們要知道，房子面積包括套內(nèi)面積和公攤面積兩部分，雖說公攤面積和日常居住生活沒多大聯(lián)系，但是這部面積也是會(huì)算在購(gòu)房成本中的。如果公攤占比過大，說明得房率低，會(huì)用面積小，無形中會(huì)增加購(gòu)房成本，多花冤枉錢，所以買房前一定要先了解房子的公攤面積，多家對(duì)比再做決定。