單店自住商品房選房流程是什么？是全款購(gòu)買嗎

自住商品房是由單店住建委考慮到剛需購(gòu)房人群的利益所推出的購(gòu)房?jī)?yōu)惠措施，自實(shí)施以來(lái)收到了良好的效果。許多購(gòu)房者們爭(zhēng)相“血拼”選房購(gòu)房，惟恐哪個(gè)環(huán)節(jié)出了差錯(cuò)造成搖不到號(hào)，買不上房子，那我們就了解下單店自住商品房選房流程是什么？是全款購(gòu)買嗎？

單店自住商品房選房流程是什么？

１、自住房搖號(hào)軟件采用“雙重隨機(jī)”設(shè)計(jì)理念。

２、一是搖號(hào)編號(hào)隨機(jī)。購(gòu)房家庭在現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)從３組隨機(jī)４位數(shù)字中任選其一作為前綴，與資格審核系統(tǒng)自動(dòng)生成的內(nèi)部編號(hào)共同組成唯一的搖號(hào)編號(hào)，消除報(bào)名先后對(duì)搖號(hào)結(jié)果的影響。

３、二是種子號(hào)隨機(jī)。搖號(hào)時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)邀請(qǐng)６位購(gòu)房家庭代表，每人隨機(jī)抽?。蔽粩?shù)字，組成６位種子號(hào)，搖號(hào)軟件根據(jù)種子號(hào)從通過(guò)審核的家庭數(shù)據(jù)庫(kù)中隨機(jī)抽取申購(gòu)家庭，確定選房順序。

４、優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能挑選一套自住型商品房。

５、在選房之日５個(gè)工作日以前，開(kāi)發(fā)商就會(huì)明確選房時(shí)間、地點(diǎn)、批次安排等。購(gòu)房家庭可以同時(shí)參與多個(gè)項(xiàng)目搖號(hào)，但只要選中了一個(gè)項(xiàng)目中的一套，其他項(xiàng)目中的號(hào)碼自動(dòng)作廢。

６、選房之后就是簽約。開(kāi)發(fā)商會(huì)與購(gòu)房家庭簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購(gòu)買自住型商品房；屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，自動(dòng)放棄輪候資格。

７、對(duì)通過(guò)隱瞞家庭信息、偽造證明材料等方式，弄虛作假，騙購(gòu)自住型商品房的家庭，一經(jīng)查實(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)與其解除購(gòu)房合同，購(gòu)房家庭承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，且５年內(nèi)不得在北京市購(gòu)買住房。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

單店自住商品房是全款購(gòu)買嗎？

單店否認(rèn)自住商品房是否要全款購(gòu)買，這要看具體情況，需要根據(jù)合同規(guī)定，當(dāng)前自住商品房買賣付款方式有一次性付款、分期付款及其他付款方式。其中一次性付款是指購(gòu)房者在合同約定的時(shí)間內(nèi)，一次性付清全部的房?jī)r(jià)款。對(duì)于支付房款時(shí)間，一般由雙方簽訂的購(gòu)房合同約定。

如果是一次性付款的話，簽訂合同時(shí)要注意一下幾點(diǎn)：

１、付款的金額額度是否準(zhǔn)確，開(kāi)發(fā)商給出的一次性付款優(yōu)惠政策是否享受到了。

２、單店自住商品房房產(chǎn)證及國(guó)土證辦理的約定期限。

３、單店自住商品房的交房時(shí)間。

４、單店自住商品房的住房使用年限。

５、單店自住商品房開(kāi)發(fā)商合同補(bǔ)充協(xié)議是否合理，涉及的交房標(biāo)準(zhǔn)，仔細(xì)留意，避免交房時(shí)不必要的麻煩。

６、簽訂正式合同的時(shí)候，要確保合同無(wú)空白處。

單店自住商品房選房流程是什么？單店自住商品房是全款購(gòu)買嗎？這下大家應(yīng)該有所了解了吧?？偟膩?lái)說(shuō)，單店的自住型商品房相對(duì)其他商品房來(lái)說(shuō)，在價(jià)格上還是要很多的，如果大家符合申請(qǐng)及購(gòu)買條件的話，那就值得關(guān)注一下了。