小區(qū)車(chē)位只賣(mài)不租合理嗎

小區(qū)車(chē)位只賣(mài)不租不合理，這種行為違反了相關(guān)的《民法典》，根據(jù)該法規(guī)，建筑區(qū)域中的停車(chē)設(shè)施必須先滿(mǎn)足社區(qū)所有業(yè)主的需求。此外，若停車(chē)位僅用于出售而不用于出租的話(huà)，則必須要擁有明確的所有權(quán)，如果沒(méi)有的話(huà)，那么是無(wú)權(quán)只出售不出租的。

小區(qū)車(chē)位配置比例

一般情況下，小區(qū)車(chē)位的比例在1:0.4至1:0.8之間，其實(shí)車(chē)位比例，就是車(chē)位和入業(yè)主數(shù)的比值，1:0.4就是100戶(hù)設(shè)置40個(gè)停車(chē)位，1:1.2就是100戶(hù)設(shè)置120個(gè)停車(chē)位。一些高端的小區(qū)，車(chē)位配比可達(dá)到1：1，甚至達(dá)到1:1.2，其實(shí)在這個(gè)區(qū)間內(nèi)的車(chē)位比例，都是比較合理的，如果低于1:0.4，車(chē)位就會(huì)出現(xiàn)不足的情況。

小區(qū)地下停車(chē)位收費(fèi)合法嗎

收取的是停車(chē)費(fèi)是合法的，但需要執(zhí)行物價(jià)部門(mén)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。先明確小區(qū)里面停車(chē)用的土地使用權(quán)到底歸屬誰(shuí)。

1、如果是開(kāi)發(fā)商向有關(guān)部門(mén)經(jīng)過(guò)單獨(dú)審批，用作經(jīng)營(yíng)性的停車(chē)場(chǎng)的，那么該區(qū)域就可以用作經(jīng)營(yíng)，因?yàn)槠涫褂脵?quán)不是業(yè)主。

2、有些區(qū)域(包括道路和綠化帶)如果是屬于小區(qū)業(yè)主共有。在這個(gè)公共區(qū)域停車(chē)是否收費(fèi)，這決定權(quán)就握在全體業(yè)主手里，或者選舉產(chǎn)生的小區(qū)業(yè)委會(huì)手里。

小區(qū)公共停車(chē)位歸誰(shuí)所有

位于業(yè)主共有道路兩側(cè)的車(chē)位屬于業(yè)主共有，物業(yè)公司無(wú)權(quán)私自加裝地鎖或收取停車(chē)費(fèi)用。物業(yè)公司利用共有車(chē)位進(jìn)行收取停車(chē)費(fèi)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，需要征得相關(guān)業(yè)主以及業(yè)主大會(huì)的同意，同時(shí)所收取的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)用于維護(hù)車(chē)位等相關(guān)設(shè)施，且物業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)該費(fèi)用進(jìn)行公示。