簽購房合同要注意什么？看清楚內容再簽

簽購房合同是住房買賣過程當中非常重要的一步，購房合同一旦簽訂生效，這對買賣雙方都有約束力的，所以大家在簽購房合同之前，一定要仔細閱讀一下購房合同中的內容，確認無誤之后再簽訂，千萬不要因為大家都簽了，自己看都不看一眼就跟著簽了，今天小編就來講講，簽購房合同要注意什么？看清楚內容再簽！

1、檢驗開發(fā)商手續(xù)

購房者簽了購房合同就意味著要買這套房子了，而出售這套房子的開發(fā)商手續(xù)是否齊全非常關鍵。購房者在簽購房合同之前要注意檢驗開發(fā)商的“五證”和“兩書”是否齊全，開發(fā)商出售商品房必須要滿足一定的條件，只有開發(fā)商完全具備這些證書，才有賣房的資格，我們的合法權益才能得到保障。

2、詳細核對住房情況

購房者在簽訂購房合同的時候要注意，合同中關于住房詳情的這一部分是否跟自己挑選的住房一致，避免出現掛羊頭賣狗肉的情況?，F實生活中出現過這樣的情況，開發(fā)商開發(fā)多個樓盤時，故意調換了購房者所選的好房子，購房者要求開發(fā)商在合同中附上小區(qū)的平面圖，標明樓號并蓋章。

3、注意交房時間

購房合同中關于交房時間的約定事項一定要明確的說明住房交接的具體時間，而不可運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套結束后”等一些模糊語言。所以購房者在簽購房合同之前也要注意一下這項內容，以免后期開發(fā)商出現延期交房的情況，購房者卻沒有依據維護自己的權益。

4、口頭承諾

口頭承諾如果沒有紙質條款的約束，開發(fā)商隨時都可以反悔，購房者常常被開發(fā)商的口頭承諾所吸引，如“買房帶車位”、“頂層送露臺”等。有這些優(yōu)惠能抓住自然是好事，但如果購房者不把這些承諾寫進合同里的話，是很難追究違約責任的。

5、留意空白條款

空白條款出現在購房合同中的頻率還是比較多的，而這些空白條款就很有可能是開發(fā)商會做手腳的地方，因此購房者如果確實沒有需要特殊說明的，如果發(fā)現購合同中存在空白條款的話，可以在空白地方劃一道斜線表示此處無內容，以免給開發(fā)商私自在空白處做手腳。

6、違約責任

這一項非常重要，開發(fā)商提供的購房合同中，關于違約責任這一項，通常情況下都會將自己的違約責任寫得很小，而購房者卻要承擔非常重的違約責任。首先違約責任這一項內容一定要對雙方都公平，其次針對購房者在住房買賣的過程當中可能遇到的違約情況，也可以在購房合同中注明。

以上就是關于簽購房合同要注意什么的介紹了，買房的過程漫長而復雜，稍不小心可能就會掉入各種陷阱之中，而購房合同是保障買賣雙方權益的有效憑證，未避免自己吃虧上當，在簽訂購房合同的時候一定要仔細查閱一遍購房合同中的內容，確定無害之后再簽訂。